Формула расчета пени по коммунальным платежам

Как начисляют пени по долгам ЖКХ: актуальный расчет, примеры

Формула расчета пени по коммунальным платежам

Пени по долгам ЖКХ начисляются в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ. Стороны рассматриваемых правоотношений вправе прописать отдельный порядок вычисления процентов в соглашении.

Правила и порядок начисления пени по задолженностям ЖКХ

Пени необходимо рассматривать как процент, рассчитанный за внесение оплаты за услуги ЖКХ несвоевременно. Начисление производится за каждый день, в течение которого существовала просрочка.

Гражданский кодекс позволяет участникам отношений произвести расчет процентов самостоятельно. Однако не допускается превышение установленных пределов. Нормативы закреплены в ГК РФ.

Когда начинают начислять пени

В 2020 году не планируется вносить изменения в систему начисления и расчета пени.

Общее правило гласит, что вычислять проценты следует со дня, следующего за моментом образования просрочки.

Данная дата определяется в соглашении, оформленном между сторонами либо регламентом, разработанном коммунальной службой. К примеру, когда расчетная дата приходится на 1 число месяца, то со 2 начинается начисление пени.

Некоторые регионы предусматривают действие уведомительного порядка для оплаты услуг ЖКХ. В этом случае начисление процентов происходит со дня, идущего за тем, когда гражданин получил сообщение с информацией об образовании долга. Данный порядок должен отвечать требованиям, установленным в Гражданском кодексе.

Важно! Также рассчитывается размер пени по ЖКХ за месяц долга в зависимости от того, есть ли организация, выполняющая посреднические функции. К примеру, это товарищество собственников жилья (ТСЖ) или управляющая компания (УК). В этом случае начисление производится в соответствии с соглашением или уставной документацией.

Величина пени при наличии просрочки внесения оплаты за услуги ЖКХ

Задолженность пени по ЖКХ в настоящее время рассчитывается в зависимости от того, на протяжении какого периода не оплачивались услуги.

Предусматриваются такие правила:

  • когда просрочка составляет менее 90 дней, величина пени приравнивается к 1/300 ставки рефинансирования, закрепленной Центральным Банком. Принимается во внимание показатель, действующий на день допущения образования долга. В договоре стороны могут прописать меньшую ставку;
  • если длительность существования задолженности превышает 90 дней, то ставка повышается до 1/130. Данные правила начали применяться с января 2016 года.

Гражданский кодекс устанавливает, что общая величина процентов не может составлять более половины от всей задолженности. К примеру, когда за гражданином числится долг в размере 15 000 рублей, то предельный размер начислений может составлять только 7500 рублей.

Проблема заключается в том, что при образовании задолженности граждане продолжают использовать услуги коммунального спектра. Это влечет за собой образование новых долгов. Соответственно, влияние оказывается на величину пени.

Пример расчета пени по услугам ЖКХ

Расчет пени по долгу ЖКХ предполагает необходимость учета нескольких факторов.

К ним отнесены:

  • размеры жилого помещения;
  • длительность периода, на протяжении которого действовала просрочка.

Приведем следующий пример. Гражданин Иванов накопил задолженность за 3 месяца, общий объем которой равен 10 000 рублей. Тогда расчет производится так: 10 000* 90 * 0,11 / 300 = 330 рублей. Если долг существует на протяжении 180 суток, то пеня составит: 20 000 * 180 * 0,11/ 130 = 3046 рублей.

Когда задолженность не оплачивается в течение годового периода: 40 000 * 365 * 0,11 /130 = 12353 рубля.

Можно сделать вывод, что чем больше длительность существования просрочки, тем выше размер процентов. За 12 месяцев накопится порядка 35% от суммы долга. Уполномоченные органы обяжут гражданину выплатить эти суммы в любом случае, поэтому проще внести средства в добровольном порядке.

Дифференциация пени ЖКХ

Данный процесс по отношению к неустойкам и пени реализуется каждый год. Влияние на дифференциацию оказывают тарифы, разработанные коммунальными службами, а также список услуг, оказываемых гражданам.

Если лицо перекроет задолженность в полной или частичной мере, это скажется на приостановлении начислений. Для примера, по состоянию на 2019 год ставка пени, начиная с 61 дня образования задолженности будет повышена до 1/170. В этом виде значение будет существовать до 90 дней просрочки, после чего опять увеличится до 1/130.

ТСЖ и УК наделены полномочиями по самостоятельному определению тарифов, однако расчет должен исходить из законодательных ограничений.

Как сократить объем пени

Если гражданин не оплачивает услуги коммунального спектра, это в дальнейшем скажется на том, что ЖКХ начнет требовать оплату задолженности при обращении в судебный орган. Тогда сократить объем начисленного долга не удастся.

По этой причине действовать лицу необходимо раньше. При невнесении оплаты величина долга повышается, начиная с 31 дня образования просрочки. Если найти грамотный подход к решению вопроса, удастся сократить объем процентов или произвести списание пени по долгам ЖКХ.

Когда гражданин не игнорирует письма, направленные ему УК или ТСЖ, то использовать удастся несколько способов решения вопроса:

  • погасить часть задолженности;
  • воспользоваться отсрочкой внесения платежа;
  • попросить у государственных органов использования преференций.

Предусматривается несколько оснований для того, чтобы величина пени была сокращена.

Основания сокращения пени

В некоторых ситуациях государство оплачивает долги граждан. Это происходит, если лицо отнесено к категории льготников. Для этого составляется заявление в ЖКХ или отделение социальной защиты.

 Загрузка …

Воспользоваться преференциями могут:

  • лица, имеющие статус ветерана войны или труда. Тогда скидка равняется половине начисленной суммы;
  • граждане, вышедшие на заслуженный отдых, обладающие минимальным уровнем дохода. Дотация составит 88%;
  • те, кто отнесен к категории малоимущих или многодетных. Для этой группы скидка равняется 30%.

В последнем случае траты семейства на оплату коммуналки должны составлять более, чем 1/5 от общего достатка. В 2019 году изменений в вышеприведенный перечень не вносилось.

Обратите внимание: точный размер скидки определяется властями региона, в котором проживает лицо.

Частичная оплата пени

Предусматривается возможность внесения частичной оплаты задолженности и пени. В такой ситуации проценты перестают начисляться. Длится это до тех пор, пока не начнется новый расчетный период.

При внесении каждый месяц суммы, превышающей размер начисленного платежа, удастся приостановить рост размера пени.

Важно! Когда задолженность большая, прежде чем вносить частичную оплату потребуется написать заявление в ЖКХ.

Списание пени за непроживание в квартире

В связи с тем, что общая сумма задолженности одновременно состоит из нескольких позиций, списание допускается только при обращении в суд. Гражданин может написать иск, где указано, что начисления произведены неверно. Также допустимо подать заявление об истечении сроков давности.

Если сотрудники УК представят письменные подтверждения правильности начислений, гражданину откажут в удовлетворении требований.

Таким образом, при наличии задолженности по оплате услуг ЖКХ, формируется пеня. Сумма зависит от длительности существования просрочки, а также от региона проживания гражданина. При наличии льгот лица могут освобождаться от оплаты пени.

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

Формула расчета пени по коммунальным платежам

Чтобы не допускать незапланированных расходов, каждый гражданин должен понимать, как правильно начисляются пени за квартплату. Эта мера относится к штрафным санкциям.

Если к получателям платежей вовремя не поступают деньги за услуги по заключенным договорам, они начисляют пени.

Такая неустойка стимулирует собственников и нанимателей жилья к своевременному погашению долгов и позволяет управляющим организациям собирать дополнительную выручку.

Услуги, входящие в квартплату

Квартплатой называют сумму оплаты за содержание жилого помещения. В неё входят:

  • затраты по управлению домом;
  • обслуживание и текущий ремонт общего имущества;
  • коммунальные услуги, идущие на содержание общего имущества.

Обеспечение электроэнергией, газом, водоснабжение и водоотведение отдельной квартиры относятся к коммунальным услугам. Получателями платежей в этом случае будут организации, поставляющие соответствующие услуги. Не относятся к квартплате и взносы на капитальный ремонт.

Работами по содержанию жилья занимаются управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и другие организации.

Они заключают с жильцами договоры на управление домом, которые должны определять сроки уплаты за предоставляемые услуги и пени за просрочку платежей.

Если в договоре не установлен конкретный срок, по законодательству квартплата должна быть уплачена до десятого числа следующего месяца.

Начисление квартплаты

Для того чтобы плательщики знали сумму, которую им необходимо внести, жилищные организации формируют платежные документы по каждой квартире. Способы донесения информации о квартплате до граждан могут быть разными:

  • направление квитанций по почтовому адресу;
  • размещение данных в информационных системах;
  • сообщения потребителям по электронной почте.

Эта работа осуществляется в последний день месяца или в срок, установленный договором. Если были просрочки при внесении платежей за квартиру, в квитанцию включают и сумму пени. По её размеру не всегда понятно, как производился расчет.

Но если изучить порядок его проведения, можно проверить правильность расчетов жилищной компании. Знать, как насчитываются пени, необходимо, если заранее планируется заплатить за содержание дома позже, чем положено по договору.

Будет понятно, в какую сумму выльется такая просрочка.

Правила расчета пени

Размер пени за просрочку платежа считается в процентах от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки со дня, следующего за днем после срока оплаты по договору.

Поэтому, чтобы сумма пени рассчитывалась верно, нужно точно знать, какой день является последним для перечисления денег без штрафных санкций. День, в который происходит погашение задолженности, в просрочку не включается, и пени за него не должны начисляться.

Но из этого периода не исключаются выходные и праздники, подсчет ведется в календарных днях.

Формула для расчета выглядит следующим образом:

Пени = сумма задолженности по квартплате × количество дней просрочки × 1/300 ставки рефинансирования.

Доля ставки рефинансирования будет изменяться в зависимости от длительности периода неплатежа:

  1. До одного месяца – пени не будут начислены.
  2. От одного до трех месяцев – пени считаются в размере 1/300 ставки рефинансирования.
  3. При задержке оплаты более трех месяцев – размер пеней составит 1/130 ставки рефинансирования.

Таким образом, для добросовестных плательщиков предусмотрены послабления в виде отмены санкций за первый месяц. Расходы по оплате пеней грозят только тем гражданам, которые не вносят квартплату в течение длительного срока. И чем дольше они затягивают оплату, тем дороже придется платить. С учетом начисляемого ежемесячного платежа за квартиру долг может оказаться весьма существенным.

Ставка рефинансирования не является постоянной величиной. Она может несколько раз измениться за год и даже в течение месяца. Поэтому приступая к расчету размера пени, нужно уточнить показатель на конкретную дату.

Примеры расчетов

Для того чтобы понять, как определяют пени работники жилищных организаций, можно посчитать их самостоятельно. Например, гражданин обязан был оплатить квартплату за июнь 2020 года в размере 3000 рублей. По договору деньги должны быть внесены в течение 10 дней после окончания отчетного месяца. Разберем несколько вариантов расчетов, где каждый пример отличается периодом просрочки.

Вариант 1

Оплата произведена 30 июля 2020 года, а должна была быть не позднее 10 июля 2020 года. Договор нарушен, но так как просрочка платежа составляет менее одного месяца, пеня начислена не будет.

Вариант 2

Оплата произведена 20 августа 2020 года. С 11 июля по 19 августа включительно просрочка составляет 40 дней. Первые 30 дней в расчет не берутся. Ставка рефинансирования за этот период составляет 9 % годовых. Размер пени равен:

3000 рублей × 10 дней × 1/300 × 9% = 9 рублей.

Вариант 3

Оплата произведена 10 августа 2020 года в размере 2000 рублей. Оставшуюся сумму долга – 1000 рублей оплатили 15 августа 2020 года. В этом случае пеня насчитывается только на сумму, внесенную более чем через месяц после установленного срока. Это дни с 10 августа по 14 августа включительно:

1000 рублей × 5 дней × 1/300 × 9% = 1,5 рубля.

Вариант 4

Задолженность по квартплате погашена 23 октября 2020 года. Просрочка составила 105 дней. В течение этого периода изменялась ставка рефинансирования:

  • по 17 сентября 2020 года включительно – 9% годовых;
  • с 18 сентября 2020 года – 8,5% годовых.

Этот пример включает расчеты за несколько периодов времени:

  • за первые 30 дней пени не считаются;
  • за период с 10 августа 2020 года по 17 сентября 2020 года:

3000 × 39 дней × 1/300 × 9% = 35,10 рубля.

  • за период с 18 сентября 2020 года по 8 октября 2020 года:

3000 × 21 день × 1/300 × 8,5% = 17,85 рубля.

  • в период с 9 октября 2020 года по 23 октября 2020 года просрочка составляет более 90 дней. Поэтому расчет производится исходя из 1/130 ставки рефинансирования:

3000 × 15 дней × 1/130 × 8,5% = 29,42 рубля.

Общая сумма пеней составит 82,37 рубля.

Важно! Пени можно уменьшить, если сократить период просрочки. Когда нет возможности заплатить всю сумму долга, нужно стараться вносить его частями. Это также поможет снизить размер начислений.

Онлайн-калькулятор

Более простым способом узнать размер пеней, является их расчет в онлайн-калькуляторе на одном из сайтов в интернете. Для этого нужно будет указать такие параметры, как:

  • сумму задолженности за квартплату;
  • дату начала просрочки платежа.

Пени можно вычислить на день расчета или на любую другую дату, исходя их ставки рефинансирования за период задержки оплаты. Существует много сайтов, которые предлагают услуги подобных расчётов. Но лучше для этого использовать онлайн-калькулятор на портале своей жилищной компании, так как в нем будут учтены все особенности договора на обслуживание дома.

Способы, избежать пеней

Если планируется отъезд на длительный период, и в это время не будет возможности внести квартплату, следует накануне уведомить об этом жилищную организацию и попросить не начислять пени. Когда пени все же рассчитали, можно попытаться добиться их отмены.

Если задержка оплаты за квартиру произошла по уважительной причине, необходимо обратиться в компанию, обслуживающую дом, с просьбой отменить начисление пеней. Для этого следует написать заявление на имя руководителя организации, в котором подробно объяснить причины произошедшего.

Для убедительности нужно приложить оправдательные документы. Это может быть копия больничного листа о лечении в стационаре, командировочное удостоверение. Может быть учтено материальное положение. Подачу заявления откладывать нельзя, лучше сделать это в течение месяца после погашения долга.

Обычно жилищные организации идут навстречу людям, у которых случаи просрочек бывают редко.

Пени за ЖКХ – правила начисления пеней за просрочку коммунальных платежей

Формула расчета пени по коммунальным платежам

Обязанность квартировладельцев ежемесячно платить за коммунальные услуги установлена законодательно.

Они перечисляют средства в сумме и по реквизитам, указанным в квитанциях, рассылаемых управляющей компанией регулярно.

Если гражданин игнорирует необходимость совершения перечислений, на него накладывают денежные санкции – пени за ЖКХ, рассчитываемые согласно положениям ст. 155 ЖК РФ или условиям договора и акта.

Обязанность жильцов квартир — ежемесячная оплата за коммунальные услуги.

Что это такое?

Понятие пеней устанавливается положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. В его статьях указано следующее:

  • ст. 317.1 – оговаривает, что стороны по договору, имеющему денежное выражение, вправе установить порядок расчета пеней.
  • ст. 330 – указывает, что пени – способ обеспечения исполнения договорных обязательств.

Понятие пеня расписано в Гражданском Кодексе.

Пени, взимаемые с неплательщика по коммунальным услугам, – денежная санкция, устанавливаемая за просрочку платежа. Она призвана дисциплинировать жильцов многоквартирных домов, владельцев нежилого помещения, стимулировать к скорейшей выплате долга. Она начисляется в следующих ситуациях:

  • оплата квитанции позже установленных дат при своевременной доставке квитанции;
  • неполный расчет по обязательствам;
  • отсутствие оплаты.

При длительном уклонении от оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе не ограничиваться начислением неустойки, а применить к гражданину дополнительные методы воздействия: отключить горячее или холодное водоснабжение, электричество.

Нормативная база

Согласно положениям ЖК РФ, собственники квартир несут обязанность по содержанию дома, где они проживают.Если гражданин уклоняется от совершения перечислений за коммунальные услуги и иных обязательных платежей, на него законно наложить пени.

В ст. 153 ЖК РФ говорится, что коммунальные услуги оплачивают следующие категории лиц:

  • собственники;
  • наниматели;
  • арендаторы;
  • члены жилкооперативов;
  • застройщики до момента передачи жилья покупателю по ДДУ;
  • граждане, подписавшие акт приема-передачи квартиры с застройщиком.

Круг лиц, которые оплачивают коммунальные услуги, определяется в Жилищном кодексе РФ.

В ст. 155 ЖК РФ прописаны следующие правила расчета по коммунальным платежам:

  • денежные средства направляются оператору ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, если в договоре с управляющей компании или решении ТСЖ не установлен иной интервал дат;
  • оплата производится по данным, указанным в квитанции, которую жильцу выставляют не позднее 1-го числа месяца (если иные правила не утверждены собственниками), или информации, размещенной на информационном ресурсе, к которому организован доступ квартировладельцев;
  • ежемесячные перечисления включают оплату коммунальных услуг и общедомового поддержания порядка. Наниматели жилых помещений дополнительно переводят наймодателю установленную договором сумму;
  • управляющая организация или иные структуры, получающие ежемесячные перечисления от жильцов, аккумулируют суммы на своих счетах, затем рассчитываются по заключенным договорам с коммунальными службами (за водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение и т.д.);
  • собственник, временно не проживающий в квартире, не лишается обязанности ежемесячно совершать платежи за коммунальные услуги;
  • изменение величины оплаты коммунальных услуг предполагает письменное уведомление квартировладельцев. Управляющая компания направляет им информацию как минимум за 30-ть дней до повышения расценок.

УК предупреждает как минимум за 30-ть дней до повышения цен.

В ст. 155 оговаривается, что граждане, не исполняющие своевременно обязанности по оплате услуг ЖКХ, караются денежной санкцией – пенями. Их расчет производится по правилам, изложенным в ЖК РФ, если иной порядок не предусмотрен договором с управляющей компанией.

Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры

Правила начисления пени за просрочку коммунальных платежей изложены в ст. 155 ЖК РФ. В нормативном акте указано, что денежные санкции зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на текущую дату, и периода промедления собственника с исполнением финансовых обязательств.

Используется следующий алгоритм расчета денежной санкции:

  • пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования (размещается на официальном сайте Центробанка) – при длительности просрочки от 30-ти до 90-то дней;
  • неустойка равна 1/130 ставки рефинансирования, если просрочка составляет более 91-го дня.

Управляющая компания вправе прописать в договоре с жильцом меньший размер денежного наказания за просрочку. Увеличение санкций не допускается положениями ЖК РФ.

УК не может назначить пени размером более того, который указан в ЖК РФ.

Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, кварплаты: пример

Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца согласно условиям договора с УК. В октябре 2018 года он не перечислил средства и расплатился за сентябрь 01.12.2018 (сумма – 3 000 руб.). Как рассчитать размер пеней?

Расчет пени по коммунальным платежам

Формула расчета пени по коммунальным платежам

  Язык базовой версии программы: РУССКИЙ   Также Вы можете заказать международную версию программы, в которую сможете вносить информацию на ЛЮБОМ ЯЗЫКЕ мира. Даже интерфейс сможете легко перевести самостоятельно, так как все названия будут вынесены в отдельный текстовый файл.

Предприятия ЖКХ и ресурсоснабжения зависимы от платежей за предоставляемые ими услуги.

Проблема своевременной оплаты за коммунальные услуги стоит достаточно остро в их случае, поэтому меры, предпринимаемые для борьбы с неплательщиками, становятся только жестче с течением времени, поскольку потребление ресурсов растет вместе со стоимостью на них, и вести эффективную производственную деятельность в условиях растущей дебиторской задолженности становится невозможным. Пени – это неустойка, которая взимается с абонента, допустившего просрочку оплаты по коммунальным платежам. Расчет пени по коммунальным платежам зависит от категории потребителей, их правового статуса.

Для населения расчет пени по оплате коммунальных услуг определяется размером и сроком долга, а также ставкой рефинансирования, объявленной национальным регулятором (на 01.01.2018 составляет 10,25%).

Если абонент не оплатил коммунальные услуги до 25-го числа месяца, следующего за расчетным, то к начисленной сумме коммунального платежа за каждый день непогашенного долга будет прибавляться пени в размере примерно 0,0007% от суммы долга.

Формула расчета пени по коммунальным платежам имеет следующий вид: П=(Н*Р/100*k*Д)/365, где П – искомая сумма пени, Н – сумма задолженности, Р – ставка рефинансирования, k – коэффициент кратности, равный 2,5, и Д – количество дней задолженности.

Если взять часть формулы Р/100*k/365, убрав из общего вида индивидуальные составляющие задолженности – сумму и дни, и подставить значения ставки рефинансирования и коэффициента кратности, то в итоге получим указанные выше приблизительные 0,0007% расчетного коэффициента, который нужно умножить на сумму и количество задолженности, чтобы определить, пусть и грубо, размер пени.

Чтобы доказать, насколько это простой расчет, приведем пример расчета пени по коммунальным платежам: например, если собственник жилья имеет долг в размере 10 тыс. тенге, которые не торопится оплатить вот уже 40 дней, то сумма пени составит 10000*10,25/100*2,5*40/365 =280,82 тенге.

Получается, что единственное переменное значение, которое определяет расчет пени по коммунальным платежам, – дни задолженности, все остальные параметры, равно как и сумма самого долга, не меняются с течением времени. Весьма значимый момент в расчете пени по коммунальным платежам – пени не начисляется на пеню, поэтому ее величина зависит, главным образом, от дней задолженности.

Следует отметить, что размер неустойки с каждым годом увеличивается с целью ужесточения мер по борьбе с неплательщиками. Пени также является задолженностью, и получается, что с момента ее начисления, размер долга абонента вырос на ее значение.

Расчет пени по коммунальным платежам имеет единственную, но очень важную цель – повысить платежную дисциплину потребителей, чтобы не допускать снижение производственной мощности предприятий ресурсоснабжения из-за экономических проблем.

Если же подобные меры не оказывают ожидаемого воздействия на должников, то предприятия ЖКХ и ресурсоснабжения полномочны обратиться в суд для взыскания неоплаченных коммунальных платежей и, в том числе, неустойки за все неоплаченные дни.

С ростом потребителей услуг предприятий ЖКХ и ресурсоснабжения полноценный учет объемов ресурсопотребления становится все более затруднительным и постоянно требует привлечения дополнительных кадров для обслуживания участков, снятия показаний, ведения расчетов. Конечно, это негативным образом сказывается на доходности управляющих и производственных компаний.

Для организации эффективного контроля над коммунальными платежами и их корректного расчета компания «Универсальная Система Учета» предлагает воспользоваться приложением к программному обеспечению «Коммунальное хозяйство», которое так и называется Расчет пени по коммунальным платежам.

Программой могут пользоваться:

Посмотрев следующее видео, можно быстро ознакомиться с возможностями программы УСУ – Универсальной Системы Учета. Если Вы не видите загруженное на видео, обязательно напишите нам, мы найдем другой способ показать демонстрационный ролик!

Возможности контроля и управления расчетами пени по коммунальным платежам

Далее представлен краткий перечень возможностей программы Универсальная Система Учета. В зависимости от конфигурации разработанного программного обеспечения список возможностей может меняться.

  • Приложение устанавливается на компьютеры организации без высоких требований к ним и персоналу для ведения автоматизированного учета;
  • Программа по расчету неустойки разрешает вход в программу по персональным логинам и паролям, защищая данные от неосторожного воздействия;
  • Расчет пени по оплате коммунальных услуг надежно защищает все сведения, регулярно производя резервное копирование;
  • Софт разрешает выбор ручного режима работы при коррекции начислений, ставок, размера неустойки;
  • Программа по расчету неустойки ведет начисления на основании показаний приборов учета, применяемых тарифов и при отсутствии счетчиков – по нормам потребления;
  • Программное обеспечение пользуется официально утвержденными методиками вычислений, нормативно-правовыми актами, положениями, квотами;
  • Расчет пени по оплате коммунальных услуг производит расчеты с учетом многотарифности ставок, норм потребления, причитающихся льгот, субсидий;
  • Приложение управляет базой данных, осуществляя быстрый поиск абонента по одному параметру (ФИО, адрес, лицевой счет и пр.);
  • Программа по расчету неустойки оперирует данными, используя такие функции управления системой, как сортировка, группировка, фильтрация;
  • Расчет пени по коммунальным платежам производит необходимые начисления на начало отчетного периода, при внесении новых значений делает моментальный перерасчет;
  • Расчет пени по оплате коммунальных услуг готовит извещения об оплате, не включая абонентов с предоплатой, сортирует извещения по адресам, печатает в массовом порядке;
  • Софт организует рассылку уведомлений по электронной связи (sms, e-mail, Viber, ое сообщение) абонентам и посредством всплывающих окон – персоналу;
  • Программа по расчету неустойки гарантирует точность вычислений, снижает влияние человеческого фактора на учетные процессы, повышая качество учета;
  • Приложение выявляет задолженности перед компанией, аккумулирует долги компании перед поставщиками в общую сумму;
  • Расчет пени по оплате коммунальных услуг управляет входящими финансовыми потоками, распределяет платежи по счетам абонентов и способу оплаты;
  • Программное обеспечение имеет комплект шаблонов для формирования различной отчетности, в том числе участвующей в финансовом документообороте;
  • Программа по расчету неустойки самостоятельно готовит отчетность, оперируя сведениями из информационной базы, содержащей полные сведения обо всех участниках процесса производства и потребления;
  • Приложение хранит в течение обозначенного срока все вносимые значения, их изменения, регистрирует даты записей и сотрудников;
  • Расчет пени по оплате коммунальных услуг устанавливает надзор над сотрудниками, контролерами, кассирами, приборами учета, платежами;
  • Программное обеспечение способствует росту эффективности предприятия, предоставляя руководству информационно-аналитическую поддержку.

Скачать программное обеспечение для расчета пени по коммунальным платежам

Ниже располагаются ссылки для загрузки. Скачать бесплатно можно презентацию программного обеспечения в формате PowerPoint и демонстрационную версию. Причем, демо-версия имеет определенные ограничения: по времени использования и функционалу.

Есть вопросы по демо-версии?Наша служба технической поддержки Вам поможет!

Напишите или позвоните нам. Контакты здесь.

Заказать автоматизацию расчета пени по коммунальным платежам

Чтобы приобрести данную программу, достаточно позвонить нам по указанным в контактных данных телефонам или скайпу, либо просто написать письмо. Наши специалисты согласуют с Вами подходящую конфигурацию, подготовят договор и счет на оплату.

Расчёт пени ЖКХ, условия начисления пени, способы сокращения суммы, перерасчёт долга и пени

Формула расчета пени по коммунальным платежам

Своевременная оплата коммунальных услуг – требование УК и поставщиков ресурсов. В ряде ситуаций у жильцов возникают проблемы с выполнением данных требований, что приводит к начислению пени и иным негативным последствиям.

Последствия долгов за ЖКУ

Жилищный кодекс в 153 статье обязывает владельцев недвижимости платить квартплату до 10 числа каждого месяца в полном объёме, если иное не указано в договоре с организациями, обслуживающими эти дома.

Нарушение нормы закона позволяет:

  • Начислить ЖКХ пеню.
  • Приостановить оказание услуг.
  • Выселить неплательщика.

При наличии веских причин начисление пени можно обжаловать. В ином случае – нужно оплатить вместе с долгом.

Схема начисления пени в 2020 году

Расчёт пени ЖКХ происходит на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ:

  • При отсутствии платежа с 1 по 31день после даты оплаты, пеню не начислят.
  • С 31 по 90 день просрочки – 1/300 ставки рефинансирования (7,5%) за каждый день просрочки.
  • После 90 дня процент пени составит 1/130 ставки рефинансирования.

Для проверки правомерности начисления пени необходимо учесть срок задержки выплаты и нюансы договора с обслуживающими организациями.

Нормы права

Главный документ, регулирующий оплату коммунальных услуг и расчёт пени ЖКХ – ЖК РФ. Статья 155 этого документа посвящена невыплатам и нарушению сроков выплат за коммуналку.

Постановление Правительства №354 определяет требования к начислению пени. Дополнительно, финансовые момент регулирует ФЗ №307.

Все законодательные акты требуют своевременной оплаты коммунальных услуг, но содержат ряд исключений.

Возможность списания пени по платежам за ЖКУ

При расчёте пени ЖКХ подразумевается обязательства её уплаты. Но существует ряд оснований для уменьшения суммы или списания всей пени. Они основаны на учёте:

  • Согласия обслуживающей организации решить проблему в досудебном порядке.
  • Срока задолженности.
  • Соотношения суммы долга и пени.
  • Материального положения семьи должника.

В ряде случаев жильцу и организации удаётся договориться о выплате долга при частичном снижении пени.

Основания для списания или уменьшения пени

Уважительными причинами отмены требования заплатить пеню или весь долг считаются:

  • Истечение срока исковой давности.
  • Смерть должника.
  • Ликвидация организации, получателя платежа.
  • Официальное банкротство должника.
  • Невозможность исполнить решение суда службой судебных приставов.

Также должник вправе:

  • Добиться рассрочки платежа.
  • Изменить порядок оплаты из-за продолжительной болезни (суд учтёт такую причину).
  • Использовать регресс платежа.
  • На основании 333 статьи ГК РФ уменьшить сумму пени из-за её несоразмерности основному долгу.

Стоит учесть и нюансы расчёта пени ЖКХ, что также влияет на общую сумму долга.

Частичное сокращение суммы пени

При невыплате долга в течение нескольких месяцев, но оплате за один из последующих месяцев, процедура расчёта пени усложняется, зато уменьшается её сумма.

В суде должник вправе потребовать перерасчёта пени из-за её несоразмерности основному долгу (статья 333 ГК РФ).

Уменьшение суммы задолженности при истечении срока давности

На взыскание долгов законом отведено 3 года. Если в течение этого срока обслуживающая компания не обратилась в суд с иском о требовании выплаты задолженности, она будет списана. Но это не произойдёт автоматически. Должнику придётся подать иск о списании долга.

Если в течение 3 лет был хотя бы один платёж по долгу, то срок будет отсчитываться от даты платежа.

Списание в связи с банкротством

Расчёт задолженности по коммунальным платежам прекращается в случае признания должника банкротом. Списать начисленную пеню можно:

  • По прошествии 3 месяцев с возникновения невозможности её оплаты.
  • Общая сумма долгов банкрота превысила полмиллиона рублей.

Такой способ избежать выплаты долга не самый лучший, так как в счёт его погашения пойдёт имущество должника (кроме единственного жилья и земельных участков).

Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов

Расчёт пени за коммунальные услуги происходит и в период отсутствия жильцов по месту регистрации, что возмущает многих из них. Оплаты отопления и общедомовых трат избежать не удастся, а за остальные ресурсы можно не платить, если:

  • Жилец отсутствует более 5 суток (без учёта дней отъезда и приезда).
  • Подано заявление в обслуживающую компанию. Подать его нужно до отъезда или не более, чем в течение 30 дней после возвращения. Одно заявление подаётся на 6 месяцев. При отсутствии более длительный срок необходимо подать ещё одно заявление.

Отсутствие подтверждается документами: копией проездных документов, командировочного удостоверения, временной прописки в ином населённом пункте и т.п.

Другие способы уменьшения суммы оплаты

Списать долг по пене за ЖКХ иным способом, кроме описанных выше, не удастся, но можно обеспечить его более удобную оплату. Такое право дают:

  • Субсидии и льготы.
  • Регресс платежа (возможность взыскать часть с других жильцов квартиры).
  • Рассрочка.

Каждый из способов требует учёта условия договора с обслуживающими организациями и региональных правовых документов.

Оценивая правомерность начисления пени, стоит обратиться к интернет-сайтам, на которых есть калькулятор начисления пени по коммунальным платежам. Такой метод расчёта не всегда точен, но позволит примерно понять, что ожидает в случае просрочки основного платежа.

Как рассчитывается пени за просрочку оплаты за ЖКХ?

Формула расчета пени по коммунальным платежам

В данной статье рассмотрим насколько законно производить начисление пени за просрочку оплаты за ЖКХ, и как производится сам расчет пени при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Не у всех и не всегда получается производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки, вследствие чего, возникает просрочка платежа.

В соответствии с действующим законодательством оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления или общим собранием членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок оплаты за эти услуги.

Данная норма предусмотрена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

При возникновении просрочки платежа за ЖКХ исполнители по конкретным услугам вправе произвести начисление пени на сумму задолженности на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

Каким образом осуществляется расчет пени за просрочку платежа за ЖКХ?

Начисление пени за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исходя из суммы задолженности, которая была не оплачена в установленный срок.

Размер пени зависит от самой суммы задолженности, количества дней просрочки платежа, а также ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) – сейчас она называется ключевая ставка ЦБ РФ.

С суммой задолженности – все понятно, обычно она указывается в платежных документах, которые ежемесячно направляются исполнителем.

По количеству дней просрочки платежа за жилищно-коммунальные услуги ситуация обстоит следующим образом:

начисление пени производится, начиная с 31 (тридцать первого дня), следующего за днем наступления установленного срока оплаты.


То есть, если Вам необходимо плату за август 2019 года произвести до 10 сентября 2019 года, пени начнет начисляться только с 11 октября 2019 года.

И в течение этого периода (целого месяца) есть возможность погасить задолженность без начисления пени.

→ если период просрочки составит не более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

если период просрочки составит более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Для расчета размера пени при просрочке платежа за капитальный ремонт действует иной порядок:

→ начисление пени производится, начиная с 31 (тридцать первого дня), следующего за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. То есть значение 1/130 при начислении пени на капитальный ремонт не применяется.

Пример №1 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги:

1. В период с 11 сентября 2019 года по 10 октября 2019 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2.С 11 октября 2019 года по 9 декабря 2019 года сумма просрочки платежа составит ещё 60 дней, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 60 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 43,75 руб.

3.С 10 декабря 2019 года по 16 декабря 2019 года сумма просрочки платежа уже будет больше 90 дней и составит ещё 7 дней, но для расчета размера пени будет уже применяться 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 7 дней х 1/130 х 6,25%(ставка рефинансирования) = 11,78 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 11 сентября 2019 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 16 декабря 2019 года будет составлять 55,53 руб.

Пример №2 Расчет пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт:

1. В период с 11 сентября 2019 года по 10 октября 2019 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2. С 11 октября 2019 года по 20 ноября 2019 года сумма просрочки платежа составит ещё 41 день, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

500 рублей х 41 дней х 1/300 х 6,5% (ставка рефинансирования) = 4,44 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в период с 11 сентября 2019 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 20 ноября 2019 года будет составлять 4,44 руб.

Пример №3 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги с частичной оплатой суммы задолженности:

1. В период с 11 сентября 2019 года по 10 октября 2019 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2. С 11 октября 2019 года по 15 ноября 2019 года сумма просрочки полного платежа составит ещё 36 дней, за которые уже производится начисление пени на полную сумму задолженности – 3500 руб., а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 36 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 26,25 руб.

3. После оплаты части задолженности в размере 1000 руб., сумма, на которую будет произведено дальнейшее начисление пени, составляет 2500 руб.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.