Оценка состояния производственного сооружения

Обследование технического состояния зданий и сооружений

Оценка состояния производственного сооружения

Обследование технического состояния зданий и сооружений — комплекс работ, направленных на проверку конструктивных элементов здания по факту их технического состояния, надежности и эксплуатационных качеств.

Задачей проведения оценки является контроль состояния объекта, а также необходимости осуществления ремонтных или восстановительных мероприятий.

Работа по обследованию объекта может производиться по различным причинам — по инициативе владельца, при изменении технического состояния сооружения, по результатам последствий действия стихии и в иных случаях. Как и кем решается эта задача, рассмотрим ниже.

Понятие обследования технического состояния зданий и сооружений

В процессе возведения различных объектов возможно нарушение технологии или правил строительства, что со временем приводит к появлению трещин в стенах, повреждению перекрытий или разрушению целых конструкций. Обследование технического состояния позволяет исследовать сооружение, выявить его дефекты и сделать выводы о возможности дальнейшее эксплуатации.

В процессе изучения объекта уделяется внимание явным проблемам, связанным с действием агрессивных сред, что приводит к появлению ржавчины или разрушению бетонного слоя. После проведения работ составляется акт с основными замечаниями.

Для более глубокой оценки применяется инструментальный метод обследования. Проверке подлежат конструкции, имеющие явные разрушения и дефекты, которые обнаружены при первичном осмотре. Целью является оценка прочности конструкции, определение фактов нарушения эксплуатации зданий и возможности появления перегрузок на том или ином участке.

Наибольшее внимание уделяется местам прогибов, прочности раствора и бетона, наличию трещин в бетонной конструкции, толщине защитного слоя, плотности сыпучих материалов, теплозащитным качествам стенового ограждения, уровню осадки фундамента и другим параметрам. Главной задачей является определение всех дефектов на ранней стадии для их устранения.

Когда нужно проводить обследование?

Первичная проверка технического состояния проводится не позже, чем через два года с момента ввода здания в эксплуатацию. Далее обследование осуществляется с периодичностью раз в десять лет.

Если объект находится в условиях повышенной влажности, вибраций, сейсмоопасной или другой неблагоприятной зоне, частота проверок будет более частой — раз в пять лет.

Проверка технического состояния также необходима в описанных ниже случаях.

В отношении пострадавшего от пожара или недостроенного сооружения

В случае покупки «недостроя» важно проверить его техническое состояние для определения дальнейших действий. После выполнения ревизии делаются выводы, нуждается сооружение в ремонте, и если «да», в каком объеме. В ряде случаев делается заключение, что сооружение легче снести полностью и построить новое.

Сложнее обстоит ситуация, если объект был выведен из строя по причине пожара. Обследование технического состояния позволяет определить актуальность восстановительных работ и их приблизительную стоимость, правильно спланировать работы по реконструкции пострадавшего объекта, оценить уровень повреждения несущих конструкций и дать заключение по их устойчивости.

Перед ремонтными или восстановительными работами

Если в ближайшее время планируется модернизировать сооружение, выполнить работы по реконструкции и капремонту, важно обследовать конструктивные особенности здания. Главной целью таких мероприятий является составление проекта для реализации поставленных задач.

Проектирование нового здания вызывает меньше проблем, чем составление плана работ для уже существующего объекта. Обследование технического состояния — возможность определить слабые конструктивные элементы дома, которые нуждаются в первостепенной замене или усилении. Также определяется комплекс работ, которые необходимы при проведении перепланировки.

В процессе проектирования может меняться функциональное назначение сооружения, его площадь (в большую или меньшую сторону). Кроме того, техническое обследование позволяет получить информацию по максимальному уровню допустимых нагрузок на конструктивные элементы объекта в процессе надстройки или перепланировочных  работ.

Возобновление строительного или ремонтного процесса после продолжительного простоя также требует обследования и определения реального состояния объекта, возможности продолжения остановленных ранее работ.

Повреждение или деформации элементов здания

В процессе эксплуатации сооружения на его конструктивных элементах могут быть выявлены деформационные изменения, требующие вмешательства и проведения внеочередного обследования. Такая работа в отношении сооружений и зданий позволяет определить недостатки проекта, нарушение действующих норм в процессе строительства, низкое качество выполняемых работ.

В процессе работ выявляются явные дефекты, изъяны или брак. С его помощью можно определить виновников урона, который был нанесен тому или иному объекту. Причиной ущерба может быть халатное отношение к строительному процессу, незнание действующих норм или небольшой опыт исполнителей. Результатом может стать затопление или пожар, деформация основания и другие проблемы.

Своевременно выполненное обследование позволяет определить уровень ущерба, стянуть определенную сумму через суд и определить возможность дальнейшей эксплуатации объекта.

Мониторинг и обследование также необходимо в следующих ситуациях:

  • По инициативе владельца.
  • В случае истечения нормативного периода эксплуатации объекта.
  • При изменении назначения здания.
  • По предписанию соответствующих структур, которые уполномочены производить государственный строительный надзор.

Этапы проведения

Работы по обследованию технического состояния должны осуществляться в несколько этапов, что позволяет с большей точностью определить состояние зданий и сооружений.

Последовательность следующая:

  • Оценка состояния конструкций сооружения, а также составление программы мероприятий.
  • Проверка конструктивных элементов.
  • Глубокое техническое обследование. На этом этапе ставится задача определения технических и физических параметров.
  • Определение прочности и жесткости конструкций, а также выявление стойкости к будущему появлению трещин.
  • Оценка технического состояния здания. Результаты выдаются после обследования объекта и условий его эксплуатации. Ключевое внимание уделяется факторам воздействия низких и высоких температур, ударных нагрузок, наличию достаточной устойчивости и жесткости и другим факторам.
  • Выявление конструкций, которые имеют опасные деформации и повреждения, а также элементы, находящиеся в аварийном состоянии. На этом этапе составляется документ с предложениями по выполнению тех или иных противоаварийных мероприятий.
  • Определение возможности безопасного доступа к конструктивным элементам. К этой категории можно отнести тонкости применения мостового крана, устройство применяемых подмостков и лесов, правильность обустройства технологических площадок и так далее. В процессе осмотра могут быть сделаны выводы о необходимости отключения энергоносителей для полной или частичной остановки производственного процесса.
  • Разработка мероприятий (если это требуется) для обеспечения эксплуатационных требований в отношении проверяемых объектов.

Стоит учесть, что состав и объем выполняемых мероприятий по обследованию технической части зданий и сооружений в каждом отдельном случае определяется индивидуально, с учетом программы работ и на базе технического задания заказчика. Кроме того, при выполнении таких мероприятий берутся во внимание действующие требования нормативных бумаг.

Что входит в состав работ?

В состав работ по обследованию на этапе разработки проектной документации входит:

  • Натуральное обследование физического состояния конструктивных элементов, выполняющих опорную функцию для наземной и подземной части сооружения. Отдельное внимание уделяется колоннам, перекрытиям, внешним и наружным стенам, фундаменту и коммуникациям. Также определяются прочностные характеристики материалов, уровень деформации и повреждения.
  • Проведение геодезических измерений размера крена сооружения, а также уровня отклонения ограждающих и несущих элементов сооружений по вертикали.
  • Определение координат углов сооружения и других важных элементов. Работа, как правило, выполняется аналитическим путем.
  • Определение расстояния между установленными объектами.
  • Проведение обмеров натуральных габаритов объектов.
  • Уточнение нагрузки и влияний (реальных и прогнозируемых). На этом же этапе устанавливаются физико-механические свойства конструктивных элементов.
  • Определение высотных отметок для элементов сооружения, этажей, крыши, нижней части фундамента и других элементов.
  • Проверка состояния фундамента при деформации каркаса сооружения и несущей способности грунта при определении осадок фундамента.

  Снос пятиэтажек в Москве: адреса и сроки сноса

Обязательно обследуются прочие элементы, а также интерьеры, имеющие архитектурно-художественную ценность.

Подготовка здания к проверке

В процессе подготовительных работ специалист проводит ознакомление с самим сооружением, проектом и исполнительной документацией. Также он изучает все записи в отношении проеденных ранее восстановительных работ или ремонта.

Благодаря подробному изучению документов, организация получает полную информацию о времени составления проекта и сроках возведения (службы) здания, технологии строительства, применяемых материалах, а также возможных отклонениях или изменениях в проекте.

Кроме того, он получает данные по условиям эксплуатации объекта, возникших в ходе работ повреждениях и деформациях.

В ситуации, если необходимая документация отсутствует, выполняются обмеры и составляется чертеж. В дальнейшем выдается техническое задание по установленному образцу, что является основанием для выполнения необходимого комплекса работ.

Кто проводит обследование?

Техническое обследование сооружений и зданий часто путают с экспертизой. Такая работа проводится на объектах, имеющих непосредственную связь с опасным производством и подлежащих регистрации Ростехнадздоре.

Работа поручается специальным компаниям, имеющим специальную лицензию на выполнение экспертизы. Документ выдается Ростехнадзором с учетом регламентных документов. В этом же органе должны быть зарегистрированы результаты проведенной экспертизы.

Надзорные органы обязывают выполнять техническое обследование объектов с периодичностью раз в пять лет.

Обследование сооружений — независимая проверка состояния инженерных систем и конструктивных элементов, которая осуществляется на добровольном основании.

Задачей работы является сбор информации о состояния объекта.

Для выполнения таких мероприятия привлекаются компании, имеющие в штате квалифицированных специалистов и оказывающие услуги в области инженерно-технического проектирования (по ОКПД 2).

Сто 02494680-0038-2004 экспертиза технического состояния зданий и сооружений опасного производственного объекта. проектирование восстановления, усиления и замены несущих стальных конструкций – скачать бесплатно

Оценка состояния производственного сооружения

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ СТРОИТЕЛЬНЫХ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ им. Н. П. МЕЛЬНИКОВА

им. МЕЛЬНИКОВА
(Основан в 1880 г.)

СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ

ЭКСПЕРТИЗА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОПАСНОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ОБЪЕКТА. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВОССТАНОВЛЕНИЯ, УСИЛЕНИЯ И ЗАМЕНЫ НЕСУЩИХ СТАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ.

СТО 02494680-0038-2004

Предисловие

1. РАЗРАБОТАН ЗАО Центральный ордена Трудового Красного Знамени научно – исследовательский и проектный институт строительных металлоконструкций им. Мельникова (ЗАО “ЦНИИПСК им. Мельникова”) д.т.н. В.М. Горицкий, к.т.н. Г.П. Кандаков, инж. А.В. Тиков, инж. Е.А. Щербаков.

2. ВНЕСЕН разработчиками Стандарта.

3. ПРИНЯТ

4. СОГЛАСОВАН

5. ВВЕДЕН впервые.

6. Разработка, согласование, утверждение, издание (тиражирование), обновление (изменение или пересмотр) и отмена настоящего Стандарта производится разработчиками.

ВВЕДЕНИЕ.1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ.2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ.3. ТЕРМИНЫ, ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОНЯТИЯ И ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ.4. ЭКСПЕРТИЗА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОПАСНОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ОБЪЕКТА.1. Виды экспертиз.2. Подготовительные работы.3. Проведение экспертизы технического состояния зданий и сооружений.4. Отчёт по экспертизе технического состояния.5. Особые условия проведения экспертизы технического состояния.6. Особенности проведения экспертизы специальных сооружений.7. Принципы определения остаточного ресурса стальных каркасов промышленных зданий и сооружений.5. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВОССТАНОВЛЕНИЯ, УСИЛЕНИЯ И ЗАМЕНЫ НЕСУЩИХ И СТАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ.1. Разработка проектной документации.2. Косвенное усиление несущих стальных конструкций.3. Изменение конструктивной схемы.4. Увеличение расчётных сечений элементов.5. Частичная или полная замена несущих конструкций.6. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОГНОЗИРОВАНИЮ ПРИЕМЛЕМОГО РИСКА.ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕПРИЛОЖЕНИЕ Б (обязательное) ПРОГРАММА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫПРИЛОЖЕНИЕ В (обязательное) ЭКСПЕРТИЗА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ1ПРИЛОЖЕНИЕ Г. (обязательное) СРОКИ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ2.ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ ИЗМЕНЕНИЙ

ВВЕДЕНИЕ.

Настоящий Стандарт является развитием “Требований к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследование строительных конструкций специализированными организациями)”, РД-22-01-97, согласованных Первым заместителем Начальника Госгортехнадзора России 21.12.97 Е.А. Маловым.

Основной целью Стандарта является обобщение знания и опыта, накопленного различными организациями, включая и предложения территориальных округов Госгортехнадзора России, по экспертизе технического состояния опасных производственных объектов, а также по совершенствованию процесса восстановления работоспособного состояния несущих стальных конструкций промышленных зданий и сооружений.

Стандарт выполнен в соответствии с Федеральным Законом “О техническом регулировании” от 27.12.02 № 184-ФЗ.

Замечания и предложения по дополнениям и изменениям настоящего Стандарта просим направлять по адресу:

117393, Москва, ул. Архитектора Власова, д.49, ЗАО “ЦНИИПСК им. Мельникова”, факс 960-22-77, E – mail : osk @ stako . ru , телефон для справок: (095) 128-97-38.

СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ

ЭКСПЕРТИЗА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОПАСНОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ОБЪЕКТА. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВОССТАНОВЛЕНИЯ, УСИЛЕНИЯ И ЗАМЕНЫ НЕСУЩИХ СТАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Утверждён и введён в действие Приказом ЗАО “ЦНИИПСК им. Мельникова” от

Дата введения 2004 – 04 –

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ.

Настоящий Стандарт распространяется на стальные строительные конструкции промышленных зданий и сооружений металлургических и коксохимических, химических, нефтехимических, нефтеперерабатывающих и горнорудных производств и объектов, устанавливает порядок и последовательность выполнения комплекса работ по экспертизе технического состояния зданий и сооружений опасных производственных объектов, перечень и объём технической документации по восстановлению работоспособного состояния несущих конструкций.

Стандарт не распространяется на вновь строящиеся промышленные здания и сооружения.

Стандарт предназначен для организаций:

технических структур Собственника, эксплуатирующих опасные производственные объекты, как документ добровольного применения;

выполняющих работы по экспертизе технического состояния зданий и сооружений опасных производственных объектов, как рекомендательный документ;

разрабатывающих проектную документацию на восстановление, усиление и замену несущих стальных конструкций.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ .

Настоящий стандарт разработан в соответствии с:

– Гражданским Кодексом Российской Федерации, частью I ;

– Комментариями к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части I , 1997 г.;

– Федеральным Законом “О техническом регулировании” ФЗ-№ 184 от 27.12.02;

– Федеральным Законом “О промышленной безопасности опасных производственных объектов” ФЗ-№ 116 от 21.07.97;

Техническое обследование и реконструкция зданий и сооружений

Оценка состояния производственного сооружения
Техническое обследование зданий и сооружений – основная оставляющая системы безопасности, представляющая собой комплекс из исследований, расчётов и выводов, являющихся основанием для принятия компетентных решений по дальнейшей эксплуатации, строительству и пр.

  Обследование зданий и сооружений проводится: – в соответствии с планом (запланировано); – после аварий и стихийных бедствий; – перед реконструкцией, капитальным ремонтом, техническим перевооружением и пр.; – для оценки состояния объекта перед покупкой;

– и пр.

Результаты выполненного обследования представляются в отчете, который является документом, на основании которого принимаются решения о возможности дальнейшей эксплуатации объекта, или работам по реконструкции, ремонте, техническом перевооружении, и пр.

Техническое обследование зданий и сооружений выполняется с использованием методов наружного осмотра, неразрушающего контроля, разрушающего контроля, фотофиксации дефектов, а также лабораторных исследований.

К выполнению обследования привлекаются исполнители, которые имеют профильное образование, а также аттестацию в качестве эксперта. Кроме того, организация, осуществляющая деятельность по обследованию, должна иметь допуски СРО на данный вид деятельности.

  Выполнение технического обследования зданий и сооружений позволяет минимизировать эксплуатационные риски, устанавливая фактическое состояние исследуемого объекта. Для принятия коммерчески и технически обоснованного решения о реконструкции, перепланировке, сносе, ремонте, продаже зданий или сооружений и т.п.

необходимо, чтобы их обследовали специалисты и дали свое письменное мотивированное заключение о целесообразности тех или иных действий по дальнейшей эксплуатации, ремонту и пр.

Что входит в состав обследование зданий и сооружений

В ходе обследования объекта, эксперты проводят подробную и всестороннюю оценку его технического состояния.

При этом, в случае необходимости, собирается вся необходимая информация о состоянии инженерных коммуникаций (водопровода, отопительной системы, системы электроснабжения, канализации), их износе, эффективности работы, возможной потребности восстановления работоспособности. В процессе выполнения обследования, эксперты определяют надежность конструкции здания или сооружения в целом, а также его отдельных элементов – фундаментов, стен, перекрытий, покрытий, лестничных маршей, кровли и т.д.

При выявлении конструктивных дефектов обязательно будут установлены их масштабы, найдены причины возникновения, просчитаны возможные последствия и предложены меры по недопущению развития этих последствий.

В случаях, когда обследование выполняется по причине невыполнения подрядчиком требования проектной документации, эксперты, опираясь на технические критерии и нормативную документацию, определят вероятность снижения прочностных характеристик обследуемого объекта.

В случае возникновения аварий при эксплуатации инженерных сетей, пожаров, бедствий природного или техногенного характера, эксперты оценят техническое состояние зданий или сооружений, установят возможность дальнейшей их эксплуатации, а также определят общий состав восстановительного ремонта.

При обследовании объектов, не завершенных строительством, их техническое состояние оценивается на предмет принятия обоснованного решения о целесообразности дальнейшего строительства.

Зафиксированные, при проведении обследования, признаки аварийности объектов или некоторых их элементов, влекут за собой необходимость разработки технических мероприятий по предотвращению дальнейшего разрушения той или иной конструкции, детали, и пр.

При выявлении кренов и дефектов, характерных для негативного воздействия грунтов-основания, требуется проведение инженерно-геологических исследований. 

Перечень технических мероприятий по обследованию выполняются в соответствии с требованиями нормативной строительной документацией. Однако, цели, а также детали обследования определяются заказчиком.

В результате проведенного обследования заказчику представляется отчет

После выполнения работ по обследованию объекта, эксперты разрабатывают и передают заказчику технический отчет о его состоянии. Отчет является официальный документом, который входит в состав проектной документации.

На основании данного отчета проектировщики принимают технические решения при разработке проектной документации по реконструкции объекта, техническом перевооружении, и пр. В отчете дается объективная оценка состояния объекта на период обследования. и состав отчета, а также срок его действия регламентированы нормативными документами.

  В отчете обязательно должна содержаться следующая информация:  1. Описание конструктивных элементов обследуемого объекта с его техническими характеристиками и выводами по итогам обследования; 2. Описание выявленных в процессе обследования нарушений и дефектов с привязкой к объекту и фотографиями дефектов; 3.

Поверочные расчеты строительных конструкций, протоколы испытаний материалов; 4. Выводы по результатам обследования; 5. Перечень рекомендаций по проведению мероприятий для исправления дефектов;  6. Список нормативных документов.

В результате проведенного обследования, заказчик получает полное и объективное представление о состоянии всех конструкций и, при необходимости, коммуникаций здания. Получает исчерпывающие сведения о его работоспособности, износостойкости, скрытых дефектах, и возможных перспективах здания по его эксплуатации, реконструкции, продажи, аренды и пр.  

Профессиональное обследование зданий и сооружений сегодня является обязательной составляющей обеспечения безопасного процесса эксплуатации объектов различного назначения.

С годами здания, сооружения, а также отдельные конструкции подвергаются различным воздействиям что приводит к ухудшению их эксплуатационных качеств и технического состояния, и соответственно – к необходимости установления степени износа.

Чаще всего, обследование проводится как регулярное мероприятие, в некоторых случаях – как результат аварий или стихийных бедствий.

Эксперты являются квалифицированными специалистами в области проведения обследования зданий и сооружений различного назначения. Штат специалистов должен быть способен в оптимальные сроки провести необходимые исследования и разработать объективный отчет.

Быстрая профессиональная работа экспертов позволяет точно и во всех деталях установить фактическое состояние объекта, отразив данные в виде цифр, чертежей, фотографий, графиков и аналитических выводов.

  Техническое обследование, выполненное специалистами – это гарантия того, что здание, сооружение или конструкция соответствует всем строительным нормам.
Авторы: редакционная статья ТехСтройЭкспертизы.

Техническая строительная экспертиза

Узнать стоимость и сроки online, а также по тел.: +7(495) 641-70-69; +7(499) 340-34-73; e-mail: manager@tse-expert.ru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.