Перепланировка квартиры как узаконить рязань

Перепланировка и переоборудование квартиры в Рязани в 2020 году

Перепланировка квартиры как узаконить рязань

В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения специального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.

Оформление заявления на выполнение услуги

Легализация перепланировки (снос либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:

  • МФЦ;
  • отделы Жилищной инспекции;
  • Районный суд в Рязани.

Какие изменения запрещены

Законом запрещено:

  • выносить санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
  • сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
  • разрушать несущие стены и конструкции;
  • вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
  • подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.

Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры

Если переустройство было осуществлено до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:

  • подготовить необходимый комплект документов;
  • передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
  • подготовить ходатайство в суд, с просьбой узаконить внесённые изменения;
  • если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Рязани;
  • подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  • получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.

Прирезка земельного участка к основному в Рязани в 2020 году

Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.

Документы для подачи искового заявления в Рязани:

  • исковое заявление, которое можно написать самолично либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт БТИ;
  • заключение представителей МЧС и СЭС;
  • проект перепланировки или переоборудования.

Если перестройка только готовится, следует оформить предварительное разрешение на выполнение работ, подав перечень обязательных документов в местные органы власти, что позволит избежать судебного процесса.

Цена услуги

Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

  • размер площади перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • объём проектной документации;
  • необходимость легализации в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).

Период оформления

Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.

Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр

Чтобы получить услугу следует собрать полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Рязани.

Перепланировка квартиры через «Госуслуги»

Получить документы на перепланировку или легализовать уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.

Где оформить

Название учрежденияГосударственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Рязань Рязанской области»
В каком районе находитсяСоветский
Электронная почтаmfc.rzn.gov@mail.ru svetlana_sham62@mail.ru
Какой адресРязанская область, Рязань, Почтовая улица, 61
Сайт организацииhttp://моидокументы62.рф
Номер телефона+7 (4912) 55-50-55 +7 (49125) 5-50-55
В каком регионе РФ находитсяРязанская область
Режим работыпонедельник, среда, пятница: с 08:30 до 18:00 вторник, четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00

Приватизация земельного участка в Рязани в 2020 году

Где выдают

Название организацииГосударственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Рязань Рязанской области»
В каком районе находитсяМосковский
Sitehttp://моидокументы62.рф
АдресРязанская область, Рязань, улица Крупской, 14, корпус 2
Режим работыпонедельник, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 среда: с 09:00 до 20:00
Регион РФРязанская область
Mailmfc.rzn.gov@mail.ru tomosk.rzn.mfc@mail.ru
Номер телефона+7 (4912) 55-50-55 +7 (49125) 0-37-51

Учреждение

Название учрежденияГосударственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Рязань Рязанской области»
В каком районеОктябрьский
Адрес учрежденияРязанская область, Рязань, улица Новоселов, 33, корпус 2
Сайт организацииhttp://моидокументы62.рф
Номера телефонов+7 (4912) 55-50-55 +7 (49125) 0-37-82
E-mailmfc.rzn.gov@mail.ru filnatale@gmail.com
В каком регионеРязанская область
Режим работыпонедельник, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 среда: с 09:00 до 20:00

Куда обратиться

Название организацииГосударственное бюджетное учреждение Рязанской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области».
В каком районеЖелезнодорожный
Сайт организацииhttp://моидокументы62.рф
Адрес учрежденияРязанская область, Рязань, улица Каширина, 1
В каком регионе РФ находитсяРязанская область
Номер телефона+7 (4912) 55-50-55 +7 (49127) 7-72-98
Время работыпонедельник, среда, пятница: с 08:30 до 18:00 вторник, четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Emailmfc.rzn.gov@mail.ru ikden@mfcrzn.ru

Куда обращаться

Название учрежденияГосударственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Рязань Рязанской области» (Советский район) — Первомайский проспект
РайонСоветский
Регион РФРязанская область
E-mailmfc.rzn.gov@mail.ru
Телефон+7 (4912) 55-50-55
АдресРязанская область, Рязань, Первомайский проспект, 18
Режим работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Сайтhttp://моидокументы62.рф

Организация

УчреждениеГосударственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Рязань Рязанской области» (Советский район) — улица Есенина
В каком районе находитсяСоветский
Emailmfc.rzn.gov@mail.ru
Регион РФРязанская область
Номера телефонов+7 (4912) 55-50-55
Какой адресРязанская область, Рязань, улица Есенина, 82/26
Когда работаетпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:30 до 14:30
Sitehttp://моидокументы62.рф

Где получить

УчреждениеТерриториально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань
В каком районеОктябрьский
Телефон+7 (4912) 55-50-55
АдресРязанская область, Рязань, улица Свободы, 58
E-mailmfc.rzn.gov@mail.ru
Сайт организацииhttp://моидокументы62.рф
В каком регионе РФРязанская область
Когда работаетпонедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Проект перепланировки и переустройства, согласование, узаконивание в Рязани

Перепланировка квартиры как узаконить рязань

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Политика возврата товаров и денежных средствДля организаций и ИПВозврат товара надлежащего и ненадлежащего качества или денежных средств осуществляется в рамках заключенного двустороннего договора между Покупателем и ООО “3Д Проект”.Для физических лиц

Обмен и возврат товара надлежащего качества

Вы можете обменять товар надлежащего качества, если он не подошёл по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации, на аналогичный товар.

Обмен товара производится в течение 14 дней, не считая дня покупки, при условии, что товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной документ подтверждающий оплату указанного товара.

Отсутствие у Вас кассового чека либо иного подтверждающего оплату документа не лишает Вас возможности ссылаться на свидетельские показания.По соглашению с Вами обмен товара может быть произведён при поступлении аналогичного товара в продажу.

В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения, Вы вправе потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы (ст. 25 Федерального закона «О защите прав потребителей»).

Если Вами было предъявлено требование о возврате денежной суммы, уплаченной за товар, оно удовлетворяется в десятидневный срок с момента предъявления соответствующего требования (ст. 22 Федерального закона «О защите прав потребителей»). В случае отказа покупателя от товара надлежащего качества, стоимость доставки товара и отправки его обратно не возвращается.Обмену и возврату не подлежат изделия из перечня товаров, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 55 от 19.01.98.

Обмен и возврат товара ненадлежащего качества

Если вы получили товар ненадлежащего качества (который неисправен и не может обеспечить исполнение своих функциональных качеств), вы вправе вернуть или обменять товар.Мы предоставляем клиентам возможность проверки товара на недостатки в течение 14 дней.

Если брак обнаружен вами по истечению 14 дней, мы оставляем за собой право за свой счет запросить экспертное заключение о том, что брак возник до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим после этого момента.

Если в результате экспертизы установлено, что недостатки товара возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец, Покупатель будет обязан возместить расходы на проведение экспертизы, а также расходы, связанные с хранением и транспортировкой товара.

Заключение экспертизы можно оспорить в судебном порядке.Товары, на которые установлен гарантийный срок, возврат возможен в течение срока гарантии.

Порядок возврата товара

Возврат Товара производится на основании соответствующего официального заявления отказа покупателя от Товара и возврата уплаченной за такой Товар суммы.
Возврат денег

Сумма, уплаченная за товар, возвращается таким же способом, каким она была внесена. Для возврата денежных средств, необходимо предъявить:документ, удостоверяющий покупку;паспорт.

Без предъявления паспорта возврат денежных средств не производится.

Проект перепланировки помещений

Перепланировка квартиры как узаконить рязань

  1. Что такое перепланировка?
  2. Кем должен составляться проект перепланировки помещений?
  3. Существующие возможности по перепланировке
  4. Заказать проект перепланировки жилых и нежилых помещений

Многие организации и частные лица пользуются такой услугой, как проект переустройства и перепланировки помещений в Рязани. Её популярность весьма высока, поскольку незаконная переделка квартир и домов может иметь весьма негативные последствия. И если некоторые люди могут отделаться штрафами, то других могут выселить с жилплощади. Проект перепланировки жилого помещения позволяет избежать подобного развития событий. С учетом высокой сложности процедуры она должна проводиться квалифицированными специалистами. Помимо непосредственных работ потребуется подготовка соответствующей документации.

Что такое перепланировка?

Перепланировка представляет собой изменение структуры жилых и нежилых помещений. Фактически, речь может идти о самых разных изменениях. Весьма распространенными из них являются:

  • Установка новых стен.
  • Изменение местоположения дверных проемов.
  • Объединение комнат.

Проект перепланировки нежилого помещения может включать в себя эти, и многие другие изменения. Однако составлен он может быть лишь после тщательного изучения технического паспорта помещения.

Кроме того, изменение элементов помещения может быть выполнено только тогда, когда проведено согласование проекта перепланировки жилого помещения. Для этого потребуется обратиться в соответствующие инстанции.

Кем должен составляться проект перепланировки помещений?

Разработка проекта перепланировки помещений должна проводиться проектными организациями, которые обладают лицензией на деятельность такого рода. Это связано с тем, что создание проектной документации должно выполняться в соответствии с существующими правилами. Составление и реализация проекта выполняется в несколько этапов:

  • Получение техническое заключение, в котором будут указаны возможности проведения перепланировки.
  • Проведение согласования проекта с соответствующими инстанциями.
  • Отправка документации по перепланировке в жилищную инспекцию.
  • Реализация проекта после получения разрешения.
  • Осмотр помещения членами жилищной инспекции после завершения перепланировки.
  • Внесение изменений в техпаспорт.

Существующие возможности по перепланировке

Перестройка помещений включает в себя многие работы. В настоящее время законодательно разрешено проводить следующие операции по перепланировке:

  • Расширение жилого пространства за счет объединения с коридором или кухней.
  • Расширение санузлов при объединении их с подсобными помещениями или коридором.
  • Создание новых дверных проемов в кирпичных несущих конструкциях (возможно лишь при проведении расчетов и создании проекта).
  • Разделение жилой площади на комнаты, чьи размеры не должны быть меньше восьми квадратных метров.

Также существуют действия, которые запрещено проводить при перепланировке. В их число входит демонтаж несущих стен, создание санузла над жилыми комнатами соседей снизу, демонтаж вентиляционных коллекторов и многое другое.

Это связано с тем, что перепланировка не должна ухудшать условия проживания жильцов, нарушать прочность конструкции постройки, увеличивать нагрузки на конструкции сверх допустимых норм, устанавливать регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях. Так что возможности по изменению помещений весьма ограничены.

Об этом следует помнить, когда составляется проект перепланировки. Если изменения будет проведены в соответствии с правилами, то необходимости в восстановлении прежнего состояния помещения не возникнет.

Заказать проект перепланировки жилых и нежилых помещений

Наша компания “Центр независимых строительных экспертиз” предоставляет профессиональные услуги по оформлению проектной документации для работ по перепланировке помещений различного назначения.

Благодаря многолетнему опыту наши специалисты отлично разбираются во всех аспектах проектирования изменений структуры зданий. Поэтому они составят проект перепланировки без ошибок, что позволит легко получить на него разрешение.

Оптимальная стоимость наших услуг делает их доступными для широкого круга лиц. Мы гарантируем высокую скорость оформления проектной документации.

Цена и сроки на Проект перепланировки помещений

Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Работают профессионалы

Стаж работы каждого не менее 5 лет

Проектирование здания гостиницы

Проектирование объектов производства

Проектирование животноводческих ферм

Проектирование полигона

Лицензии

CNSE GROUP является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

  • Проектная документация
  • Инженерных изысканий
  • Испытательная лаборатория
  • СРО Проектировщиков
  • СРО Строителей
  • СРО Изыскателей
  • Оценка пожарного риска
  • Пожарная лицензия
  • Электротехническая лаборатория
  • ISO
  • Сметные лицензии

»

Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

Детектор Bosch GMS 120

Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.

Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.

Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

Комплект ВИК эксперт

Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

Лазерный дальномер Leica Disto D2

Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

Лазерный построитель плоскостей

Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

Нивелир GOL 26 D Bosch

Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

Пирометр Testo

Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.

Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

Эколайт-01

Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

KIMO AMI 300

Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

Мегаомметр е6-31

Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

»

Проект перепланировки

Перепланировка квартиры как узаконить рязань

Перепланировка квартиры – это долго, чтобы ее сделать нужно быть профессионалом, требуется собрать большое количество документов и пройти множество инстанций… Наверное, вы ни раз слышали эти утверждения и откладывали на «потом» эту процедуру. На самом деле в том, чтобы изменить пространство своей квартиры нет ничего сложного и пугающего. Если знать порядок действий и представлять конечный результат, то все обязательно получится.

Но все равно сегодня не каждый решится сделать перепланировку самостоятельно, так как данная процедура в первую очередь несет в себе множество нюансов и требует погружения в процесс. Если же вы все-таки решили изменить свою квартиру, то в этом материалы мы подробно расскажем, как это сделать на примере трехкомнатной квартиры в ЖК «Фамилия» от группы компаний «ЕДИНСТВО».

Итак, у клиента квартира с тремя комнатами и небольшой кухней. Главной задачей проектировщика было расширить кухонную зону. В итоге получилось сразу два варианта перепланировки, а само расширение пространства произошло за счет небольшой комнаты, прилегающей к кухне.

В результате, за счет перепланировки удалось сохранить пространство квартиры и ее функциональность!

А теперь расскажем, как же сделать перепланировку и какой при этом порядок действий:

1. Клиент предлагает свои идеи по перепланировке: убрать стену, изменить количество комнат, расширить пространство и т.д.2. Специалист по проектированию проверяет запрос клиента на предмет соответствия техническим нормам.3.

Готовится проект перепланировки, в котором указывается существующее положение дел, перечень работ и итоговый результат.4. Клиент пишет заявление в МФЦ и заказывает муниципальную услугу по перепланировке. К заявлению должен быть приложен пакет документов, в том числе и проектное решение.

5.

Клиент получает постановление о согласовании перепланировки и регистрирует изменения по квартире.

Как вы сами видите от перепланировки вашей квартиры вас отделяет всего 5 шагов! Тем более специалисты группы компаний «ЕДИНСТВО» помогут в изготовлении проекта перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Фамилия»! Это отличный шанс приобрести квартиру в сданном доме и воплотить в ней свои дизайнерские фантазии!

Важно помнить, что также сама процедура требует минимальных финансовых вложений. Рассказы о баснословной стоимости проекта тоже миф, который мы с удовольствием развеем, когда вы обратитесь к нам!

Если подытожить все выше написанное, то перепланировка квартиры – это совсем не долгий и трудоемкий процесс. Тем более, проектируя квартиры в наших жилых комплексах, мы понимали, что клиенты скорее всего захотят изменить пространство своего жилья. Поэтому в квартирах от группы компаний «ЕДИНСТВО» возможно воплотить практически любую идею!

г.Рязань, ул.Дзержинского, д.5

г.Рязань, ул. Могэс, д.11

г.Рязань, Первомайский проспект, д.45

г.Рязань, ул.Дзержинского, д.11

г.Рязань, ул.Дзержинского, д.8

Автобусы: 20

Маршрутки: 49, 58

Page 3

Современный, удобный, идеально приспособленный для городской среды жилищный комплекс, прекрасное место, чтобы растить детей, принимать гостей и наслаждаться жизнью.

ЖК «Фамилия» – это:

– Два гармоничных многоквартирных дома-башни переменной этажности (20-25 этажей).

– 790 современных, удобно спланированных, светлых квартир, более десятка разнообразных СМАРТ– планировок.

– Возможность приобрести апартаменты-офисы.

– Подземный паркинг на 250 машиномест.

– Коммерческие помещения различной площади на первых этажах жилых домов (1330 м2) и в пристройке (1-2 этаж, 6660 м2, свободная планировка). Для инвесторов это означает грамотное вложение средств и высокую окупаемость, а для жителей – быстрое развитие инфраструктуры и все необходимые социальные и потребительские объекты в непосредственной близости от дома.

ЖК «Фамилия» – это продуманное, функциональное, комфортное жилье, спроектированное, исходя из насущных требований реальных семей.

Выбирая ЖК «Фамилия», вы выбираете безопасное, счастливое и комфортное проживание для себя и членов своей семьи.

При проектировании жилого комплекса особое внимание уделено именно входной группе.

Жильцы дома получат:

– Просторные, красивые, светлые подъезды, выполненные по индивидуальному дизайнерскому проекту.

– Широкие лифтовые холлы, в которых без труда могут разойтись две большие компании или разъехаться две детские коляски.

– Продуманную систему освещения (без темных и небезопасных углов и закоулков).

– Различные антивандальные системы для поддержания чистоты и порядка в доме.

– Использование качественных материалов при отделке, зеркала «в пол».

Доступная цена, опции бизнес-класса

Несмотря на доступность цен на большинство квартир, ЖК «Фамилия» получит все атрибуты современного комфортного жилья бизнес-класса:

– подземный паркинг на 250 машиномест, оснащенный безупречными системами видеонаблюдения и пожаротушения. Доступ к паркингу обеспечивают пассажирские и грузовые лифты;

– уютный внутренний двор с пространством для детских и спортивных игр, прогулок, отдыха;

– просторное, хорошо продуманное, удобное для жизни квартирное пространство;

– квартиры с высокими потолками (от 2,74 метров);

– панорамное остекление лоджий;

– дизайнерский подход к оформлению подъездов и фасада дома;

– авторские проекты для оформления лифтовых холлов и общественных пространств;

– современные лифты от ведущего производителя – компании OTIS;

– кладовки для хранения крупногабаритных и сезонных вещей в жилых секциях на каждом этаже и паркинге;

– огороженная, охраняемая территория с системой контроля доступа и домофонной связи. Контроль осуществляется диспетчерской службой;

– в каждой квартире высокоскоростной интернет, цифровое телевидение, радио, телефон.

Проектные решения обеспечивают возможность беспрепятственного доступа маломобильных групп населения в здание дома.

Срок сдачи в эксплуатацию – Сдан

Page 4

г.Рязань, ул.Дзержинского, д.5

г.Рязань, ул. Могэс, д.11

г.Рязань, Первомайский проспект, д.45

г.Рязань, ул.Дзержинского, д.11

г.Рязань, ул.Дзержинского, д.8

Автобусы: 20

Маршрутки: 49, 58

Перепланировка нежилого помещения – Согласование проекта Рязань

Перепланировка квартиры как узаконить рязань

Перепланировка нежилого помещения без получения согласованных документов часто встречается в нашей практике, это может быть изменение конфигурации офиса или магазина, гаража, помещения промышленного назначения и других объектов.

Юридическая компания «Фурман и партнеры» поможет вам узаконить перепланировку нежилого помещения независимо от объёма произведённых строительных работ на объекте. Опыт судебно-арбитражной практики позволяет нам гарантировать результат, мы сможем предоставить вам готовые документы и внести все необходимые изменения.

Когда запускается оформление перепланировок нежилых помещений на первых этажах жилых домов, как правило предприниматели не могут самостоятельно обратиться ни в одну инстанцию, так как никто не берет на себя ответственность по этому вопросу. Кроме того, никто не ведет контроль за проведением скрытых работ, хотя в проектах установленная процедура декларируется.

Опыт работы по проблемным объектам недвижимости позволяет нам без особых сложностей получать разрешение на перепланировку нежилого помещения как в административном, так и в судебном порядке. Знание всех процессов помогает нам сократить до минимума сроки оформления необходимой документации.

Плюсы узаконения перепланировки в Рязани и Рязанской области

Перепланировка помещений проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещения посредством изменения планировочных параметров его отдельных частей (комнат) с сохранением общих технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций и основного функционального назначения перестраиваемого объекта.

Технически перепланировка помещений не представляет особой сложности, современные строительные технологии и богатый выбор стройматериалов открывают перед собственниками помещения достаточно широкие возможности для изменения его внутреннего устройства.

Расширить пространство, привести нежилое помещение в соответствие с выполняемыми функциями, обеспечить максимальный комфорт сотрудникам и клиентам — все это возможно благодаря перепланировке, которая является удачным решением многих производственных задач.

Консультация юриста по недвижимости в Рязани и Рязанской области

За консультацией вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.

ru с темой письма «узаконение перепланировки Рязань», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя. Мы поможем вам осуществить сохранение перепланировки.

Самовольная перепланировка нежилых помещений в Рязани и Рязанской области

Согласно Жилищному Кодексу РФ переустройство объектов нежилого фонда – это проведение в одном или нескольких помещениях мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения, размеров и функционального назначения помещений и (или) располагающегося в них инженерного оборудования.

Перепланировка жилых и нежилых помещений существенно различается, не стоит привлекать специалистов, которые работали только с жилыми помещениями, поскольку скорее всего они не обладают достаточным опытом и деловыми контактами чтобы осуществить согласование перепланировки нежилого помещения.

Порядок перепланировки нежилого помещения не регламентирован каким-либо конкретным законом, а определяется исходя из требований к строительству, реконструкции, технического и кадастрового учета строений.

Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку помещений и их переоборудование:

• переустройство помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения и техническую документацию (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание, справка БТИ) нежилого помещения
• перепланировка помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и техническую документацию (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание, справка БТИ) нежилого помещения

Таким образом, можно сказать, что любые действия по ремонту или реконструкции помещения, которые связаны с изменением планов технической инвентаризации. Поскольку на планах технической инвентаризации присутствуют стены, перегородки, окна, проемы, сантехнические и электрические коммуникации, следовательно, изменение этих параметров попадает под узаконение перепланировки в нежилом помещении.

В связи с этим, чтобы оформить перепланировку нежилого помещения необходимо учесть нормативы из различных правовых актов. Мы берём на себя полное оформление перепланировок нежилых помещений от сбора документов, экспертиз, всех согласований до регистрации изменений в Росреестре.

Согласуем перепланировку нежилого помещения в Рязани и Рязанской области

Получить согласие перепланировки нежилого помещения не простое дело, поэтому в среднем решение всех вопросов и выдача готовых документов завершаются в среднем в течение 4-6 месяцев с начала работы. Сроки по каждому объекту индивидуальные, поэтому мы согласовываем все с заказчиком перед началом работ.

перепланировки нежилых помещений

Самовольная перепланировка нежилого помещения считается совершенной, если изменяется конфигурация помещений, в сравнении с техническим паспортом помещения. Переустройство и перепланировка нежилого помещения требует тщательного предварительного анализа, расчетов, подготовки проекта, экспертиз, согласований перед обращением в арбитражный суд (или суд общей юрисдикции). Это может быть:

• установка, демонтаж, смещение перегородок (стен) • изменение расположения дверных проемов внутри помещения, их расширение, сужение • добавление, закладывание внешнего проема в помещение (дополнительный вход, эвакуационный выход)

• затрагивание несущих конструкций

Согласование перепланировки нежилого помещения проходит в несколько этапов: подготовка, сбор документов, экспертизы на соответствие объекта обязательным требованиям, получение документов от надзорного органа, представительство в арбитражном суде или суде общей юрисдикции. В каждом из указанных случаев необходимо учесть индивидуальные особенности произведенной перепланировки. В связи с чем начинать работы следует с осмотра помещения.

Узаконение перепланировки в нежилом помещении в Рязани и Рязанской области

Собственники современных офисов, магазинов, складов и других нежилых помещений нередко желают изменить конструктивные и инженерные характеристики своих объектов, потому проводят в зданиях перепланировку. Такой капитальный ремонт нуждается в предварительном проектировании и согласовании.

Из-за желания сократить расходы на ремонт, некоторые владельцы стараются избежать долгого и порой затратного утверждения будущего ремонта.

Если без согласования проведённых строительных работ оставить планировку помещения в завершенном виде, то вы можете штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения.

Надзорными органами, в зависимости от вида работ могут быть — строительный надзор, отдел земельного контроля, управление по выдаче разрешений на строительство (реконструкцию), жилищная инспекция и другие надзорные организации.

Если в здании собственника изменены конструктивные и инженерные характеристики, не отмеченные в техническом паспорте объекта, владельцу потребуется узаконение перепланировки нежилого помещения, которое должно осуществляться по описанной в законодательстве процедуре.

В процессе работы специалисты нашей компании подготовят все документы для перепланировки нежилого помещения, мы получим строительную экспертизу, санитарную экспертизу, а также экспертизу на соответствие объекта противопожарной безопасности.

В отдельных случаях мы проходим государственную экспертизу проекта на строительство (или реконструкцию) и получаем положительное заключение. Это поможет избежать огромных штрафов и судебных разбирательств с исполкомом и государственными органами.

Юридические услуги от нашей компании предусматривают также узаконение перепланировки нежилого помещения:

• подготовка проекта перепланировки, строительства, реконструкции, капитального ремонта
• полное согласование проекта по всем основным направлениям надзора
• получение пожарной, санитарной экспертизы

Штрафные санкции

В случае решение о перепланировке нежилых помещений не получено, а сама перепланировка производится или обнаружено контролирующими органами несоответствие помещения (или его отдельных частей) существующим нормам и правилам, на собственника (или арендатора) такого помещения могут быть наложены следующие меры административной ответственности:

• штраф • перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме может влечь предъявление требования привести помещение в исходное состояние и произвести работы по восстановлению конструкций и приведению инженерного оборудования в исправное состояние за свой счет • отказ в продлении (пролонгации) лицензий • самовольная перепланировка нежилого помещения может повлечь расторжения договоров аренды и иных договоров, дающих право на пользования помещениями

• информирование органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об установленных актах несанкционированной перепланировки и (или) несоответствия плана объекта его фактическому состоянию для принятия указанными органами соответствующих мер

• обращения в суд с исками о продаже помещений с публичных торгов

Варианты перепланировки нежилого объекта

Согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений — мероприятия, осуществляемые с представителями государственных контролирующих служб, с участием профессиональных проектировщиков, имеющих допуски, лицензии и разрешения на оказание услуг в сфере перестроения объектов различного назначения.

Согласование перепланировки помещений ведется органами СЭС, Госпожнадзора, Дирекции Единого Заказчика, АПУ и Жилищной инспекции. Окончательно согласование осуществляется в МВК (Межведомственной Комиссии).

После этого производится осмотр помещения специалистами из жилищной инспекции и оформляется Акт ввода помещения в эксплуатацию.

На основании этого документа проводятся соответствующие обмеры, и владелец получает новые документы БТИ.

Перепланировка нежилого помещения в суде напрямую зависит от того, какие именно работы планируется провести в здании. Перепланировку принято разделять на несколько категорий по сложности. Мы поможем вам согласовать перепланировку нежилого помещения.

Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании является простой, если капитальный ремонт предполагает:

• демонтаж ненесущих перегородок • перенос ненесущих перегородок • создание новых перегородок, не увеличивающих нагрузку на несущие конструкции • устройство новых и закладку существующих проемов в несущих стенах • перенос сантехники в пределах мокрых зон

• замену отдельных элементов инженерных сетей на аналогичные по техническим характеристикам

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме считается сложной, если во время ремонта предполагается:

• создание проемов в несущих стенах, с укреплением конструктивных элементов объекта • создание проемов в перекрытиях • расширение проемов в несущих перегородках • перенос и расширение мокрых зон • создание новых входных и выходных групп • объединение нескольких отдельных помещений в одно • работы с вентиляционными каналами

• создание антресолей и тамбуров

Перепланировка нежилого помещения в нежилом доме может влечь за собой необходимость подготовки собрания собственников помещений в здании, юридически компания «Фурман и партнеры» поможет вам получить необходимые документы — протокол и решение собрания собственников.

Узаконить перепланировку нежилого помещения в нежилом здании невозможно если проектом предполагается:

• переустройство помещений, приводящее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов дома, строения, или отдельного помещения; удалению, нарушению нормальной работоспособности противопожарных устройств или оборудования; затруднению доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, а также к местам общего пользования (входным дверям, лестничным площадкам и межкомнатным холлам) • переустройство помещений в строениях, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такая перепланировка не является необходимой для обеспечения безопасности эксплуатации • проведение и реализация мероприятий, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических, технических, эксплуатационных нормативных документов или ведущих к ухудшению условий эксплуатации помещения • демонтаж несущих опор, стен и балок, ненесущих разгружающих опор стен и балок в домах с деревянными, либо смешанными перекрытиями, вентиляционных коробов и коллекторов • замуровывание в стены газовых стоек и газовой разводки • установка или переустройство перегородки, если в результате образуется комната без естественного освещения или приборов отопления • переустройство помещений, в результате которого образуется комната площадью менее 9 кв.м., шириной менее 2,25 м, высотой менее 2,20 м • объединение помещения по вертикали

• расширение либо увеличение оконных проемов и изменение наружного периметра стен

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.