Присвоение класса энергоэффективности здания

Класс энергетической эффективности: присвоим официально, регистрация в Минэнерго, Госстройнадзоре и Госжилинспекции

Присвоение класса энергоэффективности здания

Вышел новый Приказ №399/пр от 06.08.2016 Минстроя РФ о порядке присвоения, подтверждения класса энергоэффективности МКД. Теперь класс энергоэффективности здания будет очень важен.

Это (в перспективе) и сниженный налог на имущество, дифференцированный тариф на энергоресурсы и возможность исков к застройщику за несоответствие.

Класс необходимо присвоить обязательно и внести в ГИС ЖКХ, а многим домам подтверждать не реже чем раз в 5 лет.

За несоблюдение требований законодательства – значительные штрафы на УК (до 150.000) по ст. 9.16 КоАП РФ.

Мы определим класс энергоэффективности Вашего дома. Подготовим и заполним Энергодекларацию или Энергетический паспорт. Связаться с нами можно тут  или по телефону (347) 266 77 15

Дальше подробно и по делу расписано: что это, как, зачем, кто и почему.

Для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективсноти присваивается Госжилинспекцией на основании Энергодекларации.

При вводе в эксплуатацию: Госстройнадзором на основании Энергетического паспорта.

Для присвоения класса энергоэффективсноти берется базовый коэффициент, который привязан к условному количеству дней отопительного сезона и среднегодовым значениям температуры воздуха.

Для каждого города разрабатывается свой коэффициент. С 01.01.2016 запрещено вводить в эксплуатацию здания класса энергоэффективности  ниже “B”.

 Если после 1-2 лет эксплуатации здание будет не столь энергоэффективным, как в проекте, то жильцы вполне могут подать в суд на застройщика..

Что такое класс энергоэффективности здания?

Класс обозначается латинской буквой – от А (наивысший) до Е (низший).

Табличка с указанием класса ОБЯЗАНА висеть на фасаде дома. Давайте разберемся кто, как и на основании чего должен ее туда повесить.

Если просто –класс энергоэффективности – это то, насколько Ваш дом эффективно расходует (сберегает) энергию в процессе эксплуатации.

Если сложно:

вот выдержка из Постановления Правительства РФ от 25 января 2011 г. N 18 и Приказа №399/пр от 06.08.

2016 Минстроя РФ: «класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения фактических или расчетных значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования; с учетом типа здания, характеристик материалов, используемых при строительстве, иных параметров, предусмотренных правилами определения класса энергетической эффективности».

Для каких зданий НЕ НАДО устанавливать класса энергоэффективности?

В соответствии с п.5 ст.11 ФЗ 261 установлению класса энергоэффективности не подлежат:

  • культовые здания, строения, сооружения;
  • здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
  • временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
  • объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
  • строения, сооружения вспомогательного использования;
  • отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
  • иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

Для всех остальных устанавливать класс энергоэффективности НАДО.

На основании чего устанавливается класс энергоэффективности здания?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25 января 2011 г.

N 18 “Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов” все здания, вводимые в эксплуатацию (в том числе после реконструкции или капитального ремонта) подлежат определению класса энергоэффективности.

и Приказом Минстроя РФ №399/пр от 06.08.2016 «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома»

На основании каких параметров присваивается класс энергоэффективности здания?

Если просто:

К показателям, характеризующим выполнение требований энергетической эффективности, относятся показатели, характеризующие годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, в том числе:

  • нормируемые показатели суммарных удельных годовых расходов тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, включая расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию, а также максимально допустимые величины отклонений от нормируемых показателей;
  • показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды.

Если сложно – то плюс еще 7 параметров перечисленных в вышеуказанном Постановлении Правительства и десяток из Приказа Минрегиона.

Какова процедура присвоения класса энергоэффективности здания?

Если сложно:

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома (далее – класс энергетической эффективности) определяется по результатам:

  • оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;
  • установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;
  • величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Класс энергетической эффективности определяется после сопоставления полученной величины отклонения с таблицей класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Класс энергетической эффективности эксплуатируемых многоквартирных домов определяется исходя из фактических показателей удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также соответствия требованиям энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Если просто:

для эксплуатируемых домов – на основании энергодекларации подаваемой в Госстройнадзор. Заполнить энергодекларацию МКД можно самостоятельно, но без специальной подготовки рассчитать показатели невозможно.

Для ввода в эксплуатауию вновь построенных, прошедших капремонт или реконструкцию МКД: на основании проведения энергетического обследования и разработки энергетического паспорта здания, который и содержит в себе все необходимые показатели и САМ КЛАСС энергоэффективности здания. Энергетический паспорт составляется по форме № 35 утвержденной Приказом Минэнерго РФ 30.06.2014 г. № 400 «Об утверждении требований к энергетическому паспорту…»

На кого возложена обязанность по предоставлению класса энергоэффективности здания?

Если сложно:

Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору.

Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника.

Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника).

Если просто:

Обязанность по предоставлению данных по классу энергоэффективности здания для органов надзора возлагается на Застройщика (для вновь вводимого в эксплуатацию жилья), или иное лицо ответственное за эксплуатацию МКД (для эксплуатируемого или капитально отремонтированного, реконструированного).

Кто проводит энергетическое обследование и кто имеет право устанавливать класс энергетической эффективности здания?

Теоретически:

Орган государственного строительного надзора на основании данных предоставляемых Застройщиком исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования;

с учетом типа здания, характеристик материалов, используемых при строительстве, иных параметров, предусмотренных правилами определения класса энергетической эффективности…

Черт, мы сами с трудом понимаем этот абзац J

Практически:

Проведение энергетического обследования и присвоение класса энергоэффективности зданиям и сооружениям возложено в соответствии с нормами ФЗ 261 исключительно на специализированные энергоаудиторские организации, и определяется на основании проведения энергетического обследования и инструментальных измерений, изучения и дополнительного расчета на основании данных проектной документации.

Насколько важно соблюсти требования по классу энергоэффективности здания и как это контролируется?

Если сложно:

Для многоквартирных домов среднего (нормального) и высокого класса энергетической эффективности срок, в течение которого застройщиком обеспечивается выполнение показателей, указанных в пункте 7 Правил от 8 апреля 2011 года N 161, составляет не менее 5 лет с даты ввода их в эксплуатацию.

Для многоквартирных домов наивысших классов энергетической эффективности застройщиком обеспечивается выполнение показателей, указанных в пункте 7 указанных Правил, в течение не менее чем первых 10 лет эксплуатации.

При этом в гарантийных обязательствах по вводимому в эксплуатацию зданию во всех случаях предусматривается обязанность застройщика по обязательному подтверждению нормируемых энергетических показателей как при вводе дома в эксплуатацию, так и по последующему подтверждению (в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов) не реже чем 1 раз в 5 лет.

После установления базового уровня требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений требования энергетической эффективности должны предусматривать уменьшение показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, не реже 1 раза в 5 лет: с января 2011 г. (на период 2011 – 2015 годов) – не менее чем на 15 процентов по отношению к базовому уровню, с 1 января 2016 г. (на период 2016 – 2020 годов) – не менее чем на 30 процентов по отношению к  базовому уровню и с 1 января 2020 г. – не менее чем на 40 процентов по  отношению к базовому уровню.

Если просто:

Ваш дом должен становиться все энергоэффективнее и энергобережливее. И если это не так – то в течении гарантийного срока Застройщику придется все повышать и повышать его энергоэффективность. За несоответствие и несоблюдение – штрафы. Немалые. Все прописано в  261-ФЗ «Об энергосбережении..»

И вот теперь пряник!

Если Ваш дом (или иное оборудование) относится к классу энергоэффективности B, B+, B++ и А (или выше) – то  в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ вы освобождаетесь от уплаты налога на данное имущество в течение трех лет со дня постановки его на учет.

Придется заморочиться раздельным бухгалтерским учетом – но оно того стоит.

Но для получения льготы надо соблюсти целый ряд условия – а главное грамотно и правильно оформить Энергетический паспорт здания.

Мы много лет занимаемся энергетическими обследованиями – и не только в Уфе. География наших поездок очень широка. Объездили весь Север: Ноябрьск, Уренгой, Тюмень, Сургут, Пыть-ях. Наши представители есть в очень многих городах: Нижнем Новгороде, Оренбурге, Саратове, Барнауле, Санкт-Петербурге, Самаре.

Если у Вас возникла необходимость в проведении энергетического обследования, формирования энергетического паспорта здания, определению класса энергоэффективности объекта Вы можете связаться с нами по телефону (347) 266 77 15 или оставить заявку на сайте.

Класс энергоэффективности здания

Присвоение класса энергоэффективности здания

Класс энергоэффективности здания — это показатель, который оценивает насколько эффективно ваше здание расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации.

Существует пять классов энергоэффективности здания.

Класс обозначается латинской буквой.

A, B, C, D и Е.

А — наивысший.

Е — низший.

Классы энергоэффективности зданий таблица

Вот таблица классов энергоэффективности здания с кратким комментарием по каждому классу.

Обозначение классаНаименование классаВеличина отклонения расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого, %Мероприятия
При проектировании и эксплуатации новых и реконструируемых зданий
А++Очень высокийНиже -60Льгота по налогу на имущество на 3 года
А+От -50 до -60 включительно
АОт -40 до -50 включительно
В+ВысокийОт -30 до -40 включительно
ВОт -15 до -30 включительно
С+НормальныйОт -5 до -15 включительно —
СОт +5 до -5 включительно
С-От +15 до +5 включительно
При эксплуатации существующих зданий
DПониженныйОт +15,1 до +50 включительноРеконструкция при соответствующем экономическом обосновании
ЕНизкийБолее +50Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании, или снос

Как понимать эту таблицу?

Например, здание с классом А+ потребляет на 50%-60% меньше энергии чем «среднее» здание в данном регионе при аналогичных условиях.

Владельцы зданий класса А и В имеют право получить освобождение от налога на имущество на 3 года.

Здание класса С это «нормальное» — среднее здание.

Здание класса Е потребляет на 50% больше чем «нормальное» усредненное здание.

Здания класса Е подлежат реконструкции или сносу.

Проектирование зданий с классом энергосбережения D, Е не допускается.

Классы А, В, С устанавливают для вновь возводимых и реконструируемых зданий на стадии разработки проектной документации.

Впоследствии, при эксплуатации класс энергосбережения здания должен быть уточнен в ходе энергетического обследования.

Как получить класс энергоэффективности здания?

Существует два метода получить класс энергоэффективности здания:

  1. класс энергоэффективности для новых (реконструированных) зданий и
  2. класс энергоэффективности эксплуатируемых зданий (жилых домов, МКД).

Сначала мы расскажем как получить класс энергоэффективности для новых зданий.

Немного ниже — как получить класс энергоэффетиктивности для эксплуатируемых жилых домов, зданий и МКД.

Класс энергоэффективности нового здания

Класс энергоэффективности новых и реконструированных зданий присваивает энергоаудитор на основании проектной документации, тепловизионного и энергетического обследования.

Класс указывается в энергетическом паспорте здания.

Для новых зданий, класс энергоэффективности зависит от:

  • уровня утепленности,
  • толщины стен,
  • материалов, используемых при постройке,
  • качества постройки (наличия утечек тепла).

Мы создали инструмент, с помощью которого, можно самостоятельно рассчитать класс энергоэффективности нового здания перейдя по ссылке.

Если у вашего нового здания высокий класс энергоэффективности, вы можете получить скидку по налогу на имущество на 3 года. Об этом можно узнать здесь.

Как получить энергопаспорт и класс энергоэффективности нового здания можно узнать здесь.

Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий

В соответствии с требованиями ФЗ №261 «Об энергосбережении» и Приказом №399/пр Минстроя России для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективности присваивает государственная жилищная инспекция (ГЖИ)  на основании энергодекларации (фактического потребления энергоресурсов).

Управляющая компания или товарищество собственников жилья обязаны предоставить энергодекларацию в жилищную инспекцию.

В декларации указываются следующие данные о жилом доме:

Для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективности зависит от следующих параметров:

Чем больше здание расходует тепла и электрической энергии, по сравнению с базовым — усредненным зданием для данного региона, тем ниже класс энергоэффективности такого здания.

Показатели по зданию и класс энергоэффективности здания необходимо внести в ГИС ЖКХ.

Класс энергоэффективности действует в течении 5 лет.

Через пять лет необходимо заново подать энергодекларацию в жилищную инспекцию подтвердить или получить новый класс энергоэффективности.

Если вам необходимо получить класс энергоэффективности жилого дома, подготовить энергодекларацию, обращайтесь к нам по телефону 8(499)490-60-60.

Кому не нужен класс энергетической эффективности

На какие здания не распространяются требования по энергоэффективности и присвоению класса здания?

Вот перечень зданий (ФЗ №261, статья 11, пункт 5), которым не нужен класс энергетической эффективности:

  • объекты культурного наследия,
  • памятники истории и культуры,
  • временные постройки,
  • индивидуальное жилье, дачи, частные дома,
  • здания, площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров.

Если у вас есть вопросы или нужна помощь, звоните 8(499)490-60-60. Проконсультируем, поможем, подскажем.

Штрафные санкции за несоблюдение требований энергоэффективности зданий

Вот основные вытяжки из ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» о штрафных санкциях за нарушение требований энергоэффективности зданий.

Оставим без комментариев.

ФЗ №261, статья 9.16 по пунктам:

3. Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

4.

Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

7. Несоблюдение собственниками нежилых зданий, строений, сооружений в процессе их эксплуатации требований энергетической эффективности, предъявляемых к таким зданиям, строениям, сооружениям, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Также, необходимо отметить, что здания классом ниже С запрещено проектировать и вводить в эксплуатацию.

ФЗ №261, статья 11, пункт 5:

Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Расчет класса энергоэффективности здания и оформление энергопаспорта

Если вам нужен официальный расчет класса энергоэффективности здания, обращайтесь к нам по телефону 8(499)490-60-60 или пишите на электронную почту uslugi@energo-audit.com.

Мы проведем расчет и установим класс энергоэффективности здания в соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

По итогам работы вы получите официально оформленный энергетический паспорт здания, зарегистрированный в СРО по энергоаудиту (саморегулируемая организация, которая проводит экспертизу энергетических паспортов на соответствие требованиям ФЗ №261).

Для жилых и многоквартирных домов мы оформляем энергодекларцию.

Энергодекларацию необходимо предоставить в ГЖИ.

На основании энергодекларации ГЖИ присвоит вашему зданию класс энергоэффективности.
Если расчет покажет, что у вашего здания высокий класс энергоэффективности, (А или В), то вы имеете полное право получить освобождение от уплаты налога на имущество на данное здание.

Стоимость оформления энергетического паспорта здания 19 тысяч рублей.

Для оформления энергопаспорта здания необходимо заполнить опросник, указав в нем фактические данные о том, каким образом построено здание.

Заполненный опросник, раздел проекта здания Энергоэффективность (если он есть) и реквизиты организации необходимо выслать на электронную почту uslugi@energo-audit.com.

Мы оформим договор и начнем сотрудничество.

Если у вас есть вопросы или нужна консультация, обращайтесь к нам по телефону 8(499)490-60-60

Далее мы расскажем, какие здания попадают под льготу по налогу на имущество и как ее получить.

Льгота налог на имущество здания

В Налоговом Кодексе п. 21 ст. 381 предусмотрено, что в случае, если здание имеет высокий класс энергетической эффективности (не ниже В), установленный в соответствии с ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», то такое здание освобождается от уплаты налога на имущество на три года с даты постановки здания на учет.

https://www.youtube.com/watch?v=3RPSPTnonlY

Вот выдержка из Налогового кодекса.

Статья 381. Налоговые льготы

Освобождаются от налогообложения: организации — в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, — в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества;

В связи с тем, что интерпретация ст. 381 Налогового кодекса вызывала споры между налоговыми органами и плательщиками налога на имущество зданий, Министерство финансов дало разъяснение по этому поводу в своем письме от 02.02.2017.

В письме Минфин поддержал позицию о том, что льгота по налогу на имущество организаций в отношении энергетически эффективных объектов применима в отношении недвижимого имущества, в том числе в отношении зданий.

Вот письмо Минфина для ознакомления.

О направлении разъяснений минфина россии о порядке применения пункта 21 статьи 381 налогового кодекса российской федерации

Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе письмо Минфина России от 02.02.2017 N 03-05-04-01/5599 о порядке применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций по пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации.

Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций.

Министерство финансов российской федерации ПИСЬМО

от 2 февраля 2017 г. N 03-05-04-01/5599

Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо по вопросу применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс), в отношении объекта недвижимого имущества, имеющего высокий класс энергетической эффективности и сообщает.

Пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса предусмотрено, что освобождаются от налога на имущество организаций организации — в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, — в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.

2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности относятся, в частности, установление правил определения классов энергетической эффективности товаров, многоквартирных домов; определение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

В отношении объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, принципы и правила определения производителями и импортерами энергетической эффективности товара регламентированы постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.

2009 N 1222 «О видах и характеристиках товаров, информация о классе энергетической эффективности которых должна содержаться в технической документации, прилагаемой к этим товарам, в их маркировке, на их этикетках, и принципах правил определения производителями, импортерами класса энергетической эффективности товара».

Класс энергетической эффективности здания, таблица

Присвоение класса энергоэффективности здания

Что такое энергоэффективность зданий? Это показатель того, как эффективно жилой дом пользуется любыми видами энергии в ходе эксплуатации – электрической, тепловой, ГВС, вентиляции, и т.д.

Чтобы обозначить класс энергоэффективности, следует сравнить практические или расчетные параметры среднегодового расходования энергоресурсов (система отопления и вентиляционная система, горячее и холодное снабжение водой, расходы электроэнергии), и нормативные параметры этого же среднегодового значения. При выявлении энергоэффективности зданий и сооружения, а также других строительных объектов необходимо учитывать климат в регионе, уровень оборудования жилья инженерными коммуникациями и график их работы, принимать во внимание тип строительного объекта, свойства стройматериалов и множество других параметров.Фактический класс энергоэффективности здания

Классификация

Потребление электроэнергии контролируется домовыми учетными приборами (счетчиками), и корректируется в соответствии с нормативными требованиями. Корректировка расчета включает в себя показатели реальных погодных условий, количество проживающих в доме, и другие факторы.

Такой подход к контролю расхода энергии заставляет жильцов активнее пользоваться приборами учета и контроля любых видов энергии для получения более точных данных о расходе базовых видов энергии. Кроме того, в многоквартирных домах устанавливаются общедомовые приборы учета и контроля, дополнительно помогающие определить класс энергетической эффективности здания.

Пример применения расчета класса энергетической эффективности многоквартирного дома

Определение классов энергосбережения общественных строений и зданий жилого фонда происходит согласно СП 50.13330.2012 (старое обозначение – СНиП 23-02-2003).

Классификацию оценки энергосбережения и энергоэффективности отражает таблица ниже – в ней учитываются процентные отклонения все расчетные и фактические характеристики расхода всех требуемых видов бытовой энергии от нормативных значений:

КлассОбозначениеПогрешность расчетных параметров по расходу на отопительную и вентиляционную системы строения в % от нормативногоРекомендации
При разработке проекта в вводе в эксплуатацию новых и отремонтированных объектов
А ++Очень высокий класс≤ -60Финансирование мероприятий
А +-50/-60
А-40/-50
В +Высокий класс-30/-40Финансирование мероприятий
В-15/-30
С +Нормальный класс-5/-15
С+5/-5Без финансового стимулирования
С –+15/+5
При эксплуатации строения
DСредний класс+15,1/+50Переоборудование на основе экономического обоснования
ЕНизкий класс≥ +50Переоборудование на основе экономического обоснования или снос объекта
FНизкий класс≥ +60Переоборудование на основе экономического обоснования или снос объекта
GСамый низкий класс≥ +80Снос объекта

Среднегодовой расход энергоресурсов многоквартирной постройки

Среднегодовой расход энергоресурсов

Основные показатели удельного среднегодового энергорасхода представлены в таблице выше в качестве примера, и имеют два основополагающих показателя: этажность и значения отопительного сезона в градусо-сутках.

Это стандартное отражение расхода на отопление и затрат на вентиляцию, ГВС и расходы электроэнергии в общественных местах. Затраты на вентилирование и отопление должны определяться для каждого объекта по регионам.

Если сравнить определяющие значения затрат энергоресурсов в нормативных параметрах, с базовыми показателями, то легко узнать и позволяет определить классы энергетической эффективности зданий, которые обозначаются на латинице символами от А ++ до G.

Такое разделение по классам происходит в соответствии с правилами, разработанными по евростандартам EN 15217. Этот свод правил имеет собственную градацию по классам энергоэффективности.

По вопросам энергопотребления при электрическом отоплении дома и эксплуатации мультисплит-систем соответствующая нормативная документация и свод нормирующих правил еще не отрегулирован окончательно, поэтому при определении энергоэффективности жилого или производственного здания с такими характеристиками могут возникнуть определенные сложности.

Все расходы электроэнергии, проходящие в обход общедомовых счетчиков, считаются индивидуальными затратами, но как их правильно перераспределять и учитывать, до конца не определено. Такие затраты энергии не учитываются при необходимости выяснить классы энергоэффективности здания с преобладающим электропотреблением.

Энергетические затраты на отопление и ГВС

Классы энергоэффективности новых и эксплуатирующихся строительных объектов

Новые многоэтажные и многоквартирные дома, а также отдельные их помещения, получают свой класс энергоэффективности в обязательном порядке, а уже работающим объектам классы энергоэффективности здания присваиваются по желанию владельца недвижимости, согласно федерального закона № 261 ФЗ РФ. При этом Минстрой РФ может рекомендовать региональным инспекциям определять класс после фиксации всех показаний счетчиков, но это могут делать и органы местного управления по собственной инициативе и по ускоренной методике.

Новый строительный объект отличается от уже эксплуатирующегося по энергопотреблению тем, что некоторое время происходит усадка здания, усушка бетона, дом может быть заселен не полностью, и поэтому текущее потребление энергии следует периодически подтверждать показаниями счетчиков, а точнее – в течение пяти лет согласно приказу № 261.

В течение этого времени сохраняется гарантийная ответственность строительной компании на срок гарантии для объекта. Но подтвердить существующий класс энергетической эффективности здания необходимо до окончания гарантии застройщика. При обнаружении в течение этого срока отклонений от проекта собственники жилья могут потребовать от гаранта исправить ошибки и недоделки.

Функционал объектаВнутренняя темпера­тура отопительного се­зон a 0jw, °СВнутренняя темпера­тура летнего сезонаПлощадь на одного жителя А0, м2/челТепло, выделяемое людьми д0, Вт/чТепловыделения вну­тренних источников gv, Вт/м2Среднее за месяц суточное пребывание в помещении t,чГодовое потребление электроэнергии уЕ, кВт•ч/(м2•год)Часть здания, где потребляется электро­энергия,Расход наружного воздуха на вентиля­цию vc, м3/(ч•м2)Годовой расход энергии на горячее водоснабжение %w, кВт •ч/(м2•год)
Одно- и двухквартирные жилые дома202460701,212200,70,710
Многоквартирные жилые дома202440701,812300,70,720
Административные здания2024208046200,90,710
Учебные здания2024107074100,90,710
Лечебные здания222430802,716300,7130
Здания общественного питания20245100203300,71,260
Торговые здания2024109094300,80,710
Здания спортивного назначения, исключая бассейны18242010056100,90,780
Бассейны2828206034600,70,780
Здания культуры2024580163200,8110
Промышленные здания и гаражи18242010056200,90,710
Складские здания18241001001660,90,31,4
Гостиницы202440701,812300,70,720
Здания бытового обслуживания2024208046200,90,710
Здания транспортного назначения2024208046200,90,710
Здания отдыха18242010056100,90,780
Здания специального назначения202440701,812300,70,720

В законопроекте № 261 ФЗ РФ обозначено, что при высоком классе энергетической эффективности здания (классы «В», «А», «А +», «А ++») время стабильности параметров энергопотребления должно составлять не менее 10 лет.

Как присваивается класс энергоэффективности

Для только что построенного здания класс энергоэффективности должен определять Госстройнадзор согласно поданной декларации о расходах энергоресурсов.

После подачи декларации вместе с другой, установленной нормативами, документацией, Госстройнадзор присваивает зданию соответствующий класс и выдает об этом выдает заключение с присваиванием класса энергетической эффективности.

Правильность заполнения декларации также контролируется Госстройнадзором. Строительные объекты, подлежащие классификации – это промышленные и жилые объекты.Пример заключения об энергоэффективности объекта

Определение присвоения класса упрощается, если здание уже какое-то время эксплуатируется: собственник жилья или управляющая компания подают заявку в Госжилинспекцию, а также доносят декларацию, в которой должны быть указаны показания счетчиков за текущий год. Это делается для возможности контроля правильности показаний приборов учета.

Так как на данный момент происходит пересмотр стандартов с целью перехода на европейские нормы, то классы энергоэффективности, присвоенные объектам ранее, буду пересмотрены, и им будет присвоен класс согласно модели евростандарта EN 15217. Для примера: Там нормальный класс энергетической эффективности здания согласно EN 15217 – D, нормальный уровень энергоэффективности – среднее арифметическое для половины жилого фонда строений.

Указатели класса и энергосберегающие технологии

На фасадах многоквартирных домов должны быть закреплены таблички с указанием класса энергетической эффективности здания. Кроме того, согласно закона № 261 ФЗ, в подъезде жилого дома должна на специальном стенде присутствовать дополнительная информация о классификации и ее показателях.

Также информация на табличке, кроме символов класса, должна содержать значение удельного расхода энергии на один квадратный метр площади, прописанное крупным, легко читаемым шрифтом. Рядом с этими цифрами должны быть указаны нормативные показатели этих значений.Оформление таблички и стенда по классу энергоэффективности здания

Одно из пожеланий Минэнерго России – внести в Приказ некоторые требования по энергоэффективности, помимо показателей и методик. Здесь существуют разные подходы: некоторые эксперты с этим не согласны.

В дальнейшем Минэнерго предусматривает новые регламенты по использованию в жилищном и промышленном строительстве некоторых эффективных и дешевых энергосберегающих технологий. Эти регламенты будут обязывать к присвоению наивысшего класса зданию, построенному с применением таких технологий.

На сегодня представляющими интерес являются две технологии, которые могут соответствовать наивысшему классу: освещение здания пир помощи светодиодных светильников, и оборудование индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) с автоматическим погодным и даже пофасадным регулированием. Эти технологии снижают энергопотребление дома в десятки раз, одновременно обеспечивая комфортное проживание. Северные и южные фасады дома должны работать в разных тепловых режимах, что можно реализовать при помощи ИТП.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.