Проверяет ли нотариус подлинность документов

Пять недостатков нотариальной проверки юридической чистоты жилья

Проверяет ли нотариус подлинность документов

На рассмотрение Госдумы подан проект закона, согласно которому, все сделки по переходу прав собственности на жилье нельзя будет зарегистрировать без нотариуса…

По словам разработчиков документа, если нотариусы в обязательном порядке будут участвовать в оформлении сделок, количество оспариваемых сделок снизится, а граждане будут надежнее защищены от мошенников.

Но обращаясь к случаям нотариального заверения сделок, нет оснований считать, что это существенно изменит текущую ситуацию. Как правило, покупатели надеются на тщательную проверку истории приобретаемого жилья и контроль безопасности самой сделки нотариусами.

Однако нередко в таких случаях люди лишаются и денег, и квартиры.

Адвокат Олег Сухов в интервью порталу недвижимости Superrielt.ru развеял популярные мифы об эффективности нотариальной проверки юридической чистоты недвижимости.

Миф №1. Нотариус найдет все юридические изъяны объекта недвижимости

Это маловероятно. Изучать все детали истории жилья с момента его постройки не входит в обязанности сотрудника нотариальной конторы. Задача нотариуса – проконтролировать чистоту конкретной сделки, которую он удостоверяет.

Для этого достаточно проверить подлинность документов, удостовериться, что участники сделки дееспособны, убедиться, что при сделке соблюдены интересы третьих лиц, продавец завладел квартирой на законных основаниях и вправе распоряжаться имуществом без каких-либо ограничений.

С одной стороны, лучше сделать хотя бы поверхностную проверку, чем вообще никакой. Так можно узнать, кто является настоящим собственников квартиры, кто в данный момент зарегистрирован на жилплощади, не находится ли объект в залоге или под арестом, дал ли второй супруг согласие на сделку.

С другой стороны, прежде чем зарегистрировать сделку, Росреестр проанализирует все эти сведения, при этом множество потенциальных проблем так и останутся неизученными. В частности, наличие детей, права которых были нарушены при приватизации квартиры.

Если процедуру приватизации проводили в начале 90-х годов, и ребенок не попал в число владельцев, по достижении совершеннолетия он в любой момент может в судебном порядке потребовать свою долю в жилье.

Еще одной угрозой могут стать временно выбывшие граждане. Это люди, которых сняли с учета на период службы в армии, лишения свободы или длительного лечения. По возвращении домой они имеют законное право поселиться по прежнему адресу. Причем смена хозяина их вряд ли остановит: прежние жильцы часто вселяются по решению суда.

На первый взгляд, подобных случаев легко избежать – стоит только потребовать у продавца обычную и архивную выписку из домовой книги. Документ содержит информацию обо всех людях, которые были зарегистрированы в квартире прежде, с указанием даты и причины выписки. Но проблема в том, что нотариусы не запрашивают эти документы.

Приведем еще один пример: продавец получил квартиру в подарок от восьмидесятилетней бабушки.

В этом случае лучше дополнительно ознакомиться с заключением о дееспособности пожилой женщины, однако в нотариальных конторах, как правило, не изучают информацию так глубоко.

Вывод напрашивается сам собой: благодаря нотариальной проверке можно выявить явные недостатки объекта, но чтобы обнаружить все проблемы, её недостаточно.

Миф №2. Если сделка заверена нотариусом, её нельзя будет признать недействительной

Можно оспорить практически любую операцию с недвижимостью – достаточно найти для этого основания. При этом то, что на договоре есть печать нотариуса, не даст каких-то особых преимуществ: сделки, заверенные нотариусом, признают недействительными так  же часто, как и те, которые были заключены в простой письменной форме.

Существует масса поводов для разбирательств. К примеру, продавец может заявить о своей частичной или полной недееспособности и подать иск на этом основании. Проверка нотариуса далеко не всегда от такого защитит.

Как правило, сотрудники конторы определяют психическое здоровье человека по внешним признакам: не находится в состоянии опьянения, нормально мыслит и говорит – значит, все в порядке.

Но чтобы быть по-настоящему уверенным в адекватности продавца, необходимо попросить у него свежие справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Также лучше провести медицинское обследование накануне сделки и опросить соседей. Вряд ли нотариус станет таким заниматься.

Миф №3. Нотариальная проверка гарантирует защиту от мошенников

Это не так. Даже если нотариусы тщательно изучают документы, предоставленные сторонами сделки, они не всегда в состоянии определить их подлинность. В конторе, конечно же, смогут выявить «филькину грамоту», содержащую множество исправлений и, как говорится, сделанную на коленке.

Но высококлассные аферисты могут достаточно хорошо подделать документ. Например, недавно в Москве мошенник продал квартиру сразу нескольким покупателям. Аферист настолько качественно сфабриковал документы, что судебным экспертам удалось выявить фальшивку только со второго раза.

Что уже говорить о сотрудниках нотариальных контор. К слову, нотариус также не спасет от двойной продажи. В регионах до сих пор популярна следующая схема: мошенники вклеивают в паспорт реального собственника квартиры чужую фотографию, делают дубликаты документов на объект и заверяют сделки купли-продажи у разных нотариусов.

Когда покупатели передают деньги за квартиру, аферисты исчезают в неизвестном направлении.

Миф №4. Если клиент лишился квартиры по вине нотариуса, тот обязан возместить ущерб

Нотариус, и правда, несет материальную ответственность за свои действия. Если сделку с недвижимостью признают действительной по его вине, сотрудник нотариальной конторы обязан будет возместить клиенту ущерб. По этой причине специалисты, которые удостоверяют сделки с недвижимостью, оформляют страховку на 5 миллионов рублей.

Но вопрос, удается ли добиться выплаты компенсации на практике. Адвокат Олег Сухов говорит, что за последние пять лет всего 55 пострадавших смогли взыскать ущерб – в общей сложности они получили 20 миллионов рублей. И эти цифры не говорят о том, что российские нотариусы редко допускают ошибки – просто лишь в некоторых случаях гражданам удается доказать их вину в суде.

Как проверить нотариальную доверенность на подлинность (действительность) – онлайн в 2020 году, как узнать у нотариуса в Российской Федерации

Проверяет ли нотариус подлинность документов

Множество сделок проводятся на основании оформленной доверенности, но при этом для того, чтобы в дальнейшем не столкнуться с различными трудностями, связанными с ее законностью и правомерностью, рекомендуется проверять такие документы перед тем, как подписывать договор. В связи с этим многим полезно будет узнать о том, как это делается.

Как узнать о действительности бланка у нотариуса

На любом документе, который был удостоверен уполномоченным нотариусом, присутствует контактная информация, используя которую, можно будет связаться с этим специалистом. Для проверки подлинности документа всегда можно использовать их и обратиться к юристу, которым был заверен этот документ, но при этом стоит заранее отметить, что данная услуга является платной.

Ни один нотариус не может уберечь себя от действий мошенников, так как бланки могут подделываться точно так же, как и фирменные печати с подписями.

В связи с этим, если в базе данных нотариуса не будет сведений о запрашиваемом документе, это еще не говорит о том, что этот человек находится в сговоре со злоумышленниками. Зачастую такие новости для специалистов являются непосредственным сигналом к обращению в правоохранительные органы.

Можно ли провести проверку онлайн

Начиная с 2017 года, в соответствии с решениями Федеральной нотариальной палаты были существенно расширены возможности сервиса, с помощью которого выполняется проверка доверенностей в онлайн-режиме.

Государственный реестр, содержащий в себе информацию обо всех доверенностях, которые действуют на сегодняшний день или были отозваны по тем или иным причинам, позволяет любому человеку узнать о том, имеет ли предоставленная ему доверенность юридическую силу, а также проверить на подлинность еще целый ряд других документов.

В реестре присутствуют сведения и о тех доверенностях, которые были отозваны выдавшими их лицами.

Онлайн на сайте ФНП

Процедура проверки доверенности на официальном сайте нотариальной палаты выглядит следующим образом:

  1. Откройте официальный сайт государственного органа ФНП.
  2. Заполните форму, указав точную дату оформления документа и присвоенный ему идентификационный номер. Также нужно будет указать имя нотариуса, которым был заверен этот документ.
  3. Кликните кнопку «Найти» и получите результаты поиска бумаги в базе.

Таким образом, перед выполнением проверки подлинности доверенности достаточно узнать ее ключевые данные или же получить копию этого документа. Поисковый запрос отправляется по государственному реестру, находящемуся в составе Единой информационной системы нотариата.

В соответствии с действующим законодательством каждый нотариус берет на себя обязательство по внесению записей о любых своих действиях, включая отмену действия оформленной ранее доверенности.

Ключевым изменением в данном случае является то, что до 2017 года в поиске отображались исключительно те доверенности, по которым была объявлена отмена. Теперь же любой человек, у которого есть в распоряжении информация об актуальном документе, может выполнить проверку его подлинности.

Информация, которая может быть получена через этот сайт:

  • личные данные лица, которым было проведено удостоверение доверенности;
  • дата, когда был оформлен этот документ;
  • идентификационный номер доверенности, присвоенный документу в момент оформления и внесенный в дальнейшем в государственный реестр;
  • дата, когда были внесены какие-то корректировки (если таковые были).

СПАРК

Система СПАРК изначально разрабатывалась для того, чтобы лица могли проверять контрагентов в процессе оформления всевозможных сделок, а также управлять собственными рисками. Если договор оформляется на основании доверенности, предоставленной одной из сторон, то в таком случае другая сторона может выполнить проверку этого документа в режиме онлайн, воспользовавшись данным сервисом.

Система проверки доверенной СПАРК работает на основе модуля, разработанного профильными сотрудниками нотариальной палаты и ФЦИИТ.

База данных данного сервиса работает во взаимодействии с нотариальным реестром и постоянно обновляется, поэтому любой человек может получить здесь самую актуальную информацию о любой доверенности, которая фигурирует в том или ином соглашении.

Для проведения проверки с помощью данной системы, нужно сделать следующее:

  1. Открыть сайт.
  2. Зайти в категорию «Сервис».
  3. Выбрать раздел «Проверка нотариальных доверенностей».
  4. В открывшемся окне определиться с типом проверяемого документа.
  5. Ввести всю необходимую информацию о доверенности: идентификационный номер, дату оформления, а также имя нотариуса, которым она была заверена.

После этого пользователю будет предоставлена информация об указанной доверенности, включая фирменную печать нотариуса и образец его подписи, если эти сведения присутствуют в системе.

Когда может понадобиться

Проверка доверенности не относится к процедурам, предусмотренным действующим законодательством как обязательный этап заключения сделки, но при этом специалисты рекомендуют внимательно относиться к любым документам, особенно если есть повод сомневаться в их подлинности.

В преимущественном большинстве случаев онлайн-проверка доверенностей проводится в одной из следующих ситуаций оформления:

  • договора о купле-продаже дорогостоящего имущества;
  • документов, на основании которых будет осуществляться распоряжение дорогостоящим имуществом;
  • сделок, имеющих отношение к финансовому взаимодействию физических или юридических лиц.

У кого есть полномочия

В соответствии с действующим законодательством, которым устанавливается запрет на передачу информации о документах, оформленных через нотариуса, получить сведения о доверенности могут только следующие категории лиц:

  • стороны, принимающие непосредственное участие в процессе оформления этого документа в присутствии нотариуса;
  • законные представители, на имя которых была оформлена доверенность;
  • уполномоченные сотрудники судебных или следственных органов;
  • судебные приставы, которым эти сведения требуются для исполнения своих профессиональных обязанностей;
  • нотариусы.

Особенности

В связи с указанным выше ограничением, процедура проверки доверенности предусматривает ряд особенностей, с которыми лучше всего ознакомиться заранее, перед тем как пытаться узнать сведения об этом документе.

Когда узнать не получится

В некоторых ситуациях даже использование интернет-сервиса не дает возможности получить актуальную информацию о доверенности.

Причиной этого может быть:

  • отсутствие информации о документе на официальном сайте нотариальной палаты;
  • отсутствие заверения этого документа нотариусом;
  • выполнение его проверки в день оформления.
  • В таком случае рекомендуется проверить свои сомнения непосредственно у нотариуса или же у представителей территориального органа самоуправления.Если за подтверждением доверенности человек решил обратиться в тюрьму, воинскую часть или аналогичные учреждения, в которых ответственные лица могут действовать с полномочиями, аналогичными нотариусу, то в таком случае остается надеяться только на то, что архив находится в целости и сохранности, и до сих пор в нем осталась информация о предоставленной доверенности.На практике эти сведения часто теряются. Простая доверенность может быть легко проверена посредством обращения к тому лицу, которым документ был предоставлен. При этом в некоторых случаях реализовать это тоже не так просто, но в любой ситуации при возникновении каких-либо сомнений специалистами рекомендуется отложить сделку и дополнительно проверить информацию.

    Что делать, если доверенность отменена

    Проверка этого документа также может быть выполнена через официальный сайт нотариальной палаты.Для этого нужно:

    1. Перейти в раздел «Сведения об отмене доверенности.
    2. Кликнуть на «Поиск».
    3. Ввести следующие сведения: реестровый номер доверенности, предоставленный ей в процессе оформления, дата удостоверения документа и необходимые сведения о нотариусе, которым доверенность была заверена.
    4. Кликнуть «Найти».

    Как поступить, если составлена простая форма

    Нередко доверенности оформляются без привлечения нотариусов, и в такой ситуации при использовании их при проведении различных сделок могут возникнуть сомнения в подлинность. Вполне вероятно, что доверитель в принципе не догадывается о том, что где-то фигурирует бумага, в которой он якобы передал полномочия третьим лицам.Если нет возможности выполнить проверку подлинности полученного документа в режиме онлайн, единственным выходом остается личное обращение к доверителю за подтверждением. Если и это не получается сделать, то в таком случае рекомендуется тщательно ознакомиться с текстом, так как мошенники нередко ошибаются, пытаясь фальсифицировать документ.В частности, обратите внимание на:

    • правильность указания ФИО;
    • корректность введения паспортных данных;
    • текущий адрес регистрации.

    Последний путь восстановления законности – проведение почерковедческой экспертизы, но эта процедура выполняется только при получении соответствующего решения от суда.

    Если бланк выдан в другой стране

    Если у уполномоченного сотрудника государственного органа возникает сомнение наименование гербовой печати нотариуса, действующего на территории другого государства, он имеет право на то, чтобы отправить ему запрос на удостоверение подлинности полученного документа. Также данным лицом может быть подано соответствующее обращение в Консульское управление Министерства иностранных дел РФ.

Проверка подлинности документов – советы адвокатов и юристов IQLaw

Проверяет ли нотариус подлинность документов

Ст. 327 УК предусматривает ответственность за изготовление и применение фальшивых документов. Тем не менее в разных жизненных ситуациях приходится сталкиваться с подделками.

Проведение проверки подлинности документов — это обязательная процедура для совершения всех официальных действий с имуществом, оформления договорных отношений и т. д.

Проведение проверки требует наличия специальных знаний, оказать помощь в проверке подлинности может юрист.

Когда необходимо проверять подлинность документов

Необходимость в проверке подлинности документов может возникнуть в любой ситуации, к примеру, при планировании сделки купли-продажи имущества.

В этом случае для изучения специалистам предоставляются документы, удостоверяющие личность продавца, а также правоустанавливающие бумаги. Современные технологии позволили значительно повысить качество подделываемых документов.

Поэтому для их комплексной проверки используется сразу несколько инструментов:

  • Электронные базы данных, которые позволяют убедиться в подлинности документов. К примеру, с использованием электронного сервиса можно убедиться в том, что перед вами находится оригинальный общегражданский паспорт;
  • Внешний осмотр предоставленных документов. Существуют определенные стандарты изготовления официальных документов. Поэтому определить подделку можно по внешним признакам;
  • Сверка реквизитов официальных документов. Эта проверка позволяет убедиться в оригинальность документа после изучения всех обязательных реквизитов.

Проверка подлинности документов — это комплексная процедура, которая включает в себя следующие шаги:

  • Сверку реквизитов и проверку подлинности путем обращения к электронным базам данных;
  • Изучение технических характеристик предоставленной бумаги (бланка, его формы, средств защиты и оттисков печатей);
  • Проверку срока действия документа путем обращения к информации о дате его выдачи и сроку действия для предъявления;
  • Изучение лицевой стороны документов с фотографией владельца на предмет возможного переклеивания фотоснимка.

Как убедиться в подлинности документов

Подлинные (оригинальные) документы имеют несколько отличительных признаков. Во-первых, представленный для анализа документ должен соответствовать действующему образцу. Распознать подделку можно по внешним данным, к примеру, при наличии в бланке несуществующих в оригинале строк.

Во-вторых, убедиться в оригинальности документа можно, обратившись к изучению подлинности бланка.

Так, все оригинальные бланки в официальных документах должны иметь одинаковую фактуру бумаги, единые знаки защиты (голограммы и пленки), единую серию и номер документа на всех страницах. К самому заполнению официальных бумаг тоже предъявляются строгие требования.

В частности, речь идет о способе заполнения и используемых шрифтах. В правильно заполненном документе не должно быть исправлений и ошибок.

В-третьих, оригинальный документ, представленный специалистам для изучения, не должен иметь признаков замены фотографии, если обязательность вклеивания фотокарточки предусмотрена самим видом документа. Подлинность документа подтверждает применение оригинальных печатей с указанием реквизитов органа, удостоверившего факт выдачи официальной бумаги.

Если имеется возможность сверить фото на бланке с личностью владельца документа, что осуществляется визуальная сверка фото на документе и личности его предъявителя. На возможное предъявление подделки могут указывать следующие признаки:

  • Предъявитель не может назвать номер документа и дату его выдачи;
  • Владелец официальной бумаги неправильно указывает свою должность, адрес регистрации или другие данные, которые приведены в официальной бумаге.

Документы могут подделываться полностью или частично. Чаще всего частичная подделка связана с внесением в бланки исправлений или переклеиванием фотографий. Если для изготовления бумаги использовался снимок оригинального бланка, то убедиться в наличии подделки можно по следующим признакам:

  • При заполнении обязательной информации были допущены орфографические ошибки;
  • Между словами использовался разный интервал, для заполнения бланка применялось сразу несколько шрифтов и их размеров.

Как правило, подделки со взятием оригинальных бланков имеют высокое качество исполнения. Подтвердить подлинность предоставленного документа можно только по результатам экспертизы.

Данные внешнего осмотра позволят получить информацию о том, использовались ли способы механического воздействия на бумагу.

К примеру, при переклеивании фотографии часто смещается оттиск печати, можно отметить разницу в цветах защитных голограмм на фотоснимке и других страницах документа.

Довольно часто мошенники подделывают печати, используя оригинальные бланки. К признакам подделки печатей и штампов необходимо отнести:

  • Нечеткие границы штрихов;
  • Отсутствие глянцевого блеска в оттиске;
  • Слабую окрашенность оттиска.

Чем опасно столкновение с поддельными документами

Документы уже давно и прочно вошли в нашу жизнь. Они используются при совершении различных операций, позволяют удостовериться в правомочности предъявителя на совершение тех или иных правовых действий.

В интернете можно встретить много предложений об изготовлении поддельных документов, а также сами бланки и формы официальных документов. Все эти инструменты используются для совершения противозаконных действий.

Более того, подделки зачастую позволяют скрыть информацию о биографии предъявителя и его проступках перед законом.

Может потребоваться в следующих случаях:

  • При приеме на работу и получении государственных услуги;
  • При оформлении доверенности, намерении подписать договор об оказании услуг или перепродаже имущества;
  • При проведении таможенных процедур.

Опасность столкновения с подделками заключается в том, что договоры с указанием реквизитов поддельных документов признаются недействительными, от этого вторая сторона правоотношений терпит материальные и моральные убытки. Согласитесь, что лучше предупредить такие негативные правовые последствия, чем сталкиваться с финансовыми убытками и проблемами с законом.

Для проверки достаточно выполнить несколько условий, в частности, сделать фото предъявителя и копию предоставленного документа. Существуют разные официальные сервисы для проверки паспортов и других популярных документов.

Как самостоятельно проверить подлинность паспорта

Первое, на что стоит обратить внимание при изучении предоставленного удостоверения личности или иной официальной бумаги, так это наличие в нем фотоснимка. К примеру, в паспорте фотография вклеивается на лицевой странице. Методом визуального осмотра можно убедиться в том, что вы имеете дело с оригинальным удостоверением личности.

Как показывает статистика, наиболее часто люди теряют паспорта. И далеко не все граждане замечают пропажу этого документа. А у нашедшего паспорт есть разные варианты, как с ним поступить. Так, паспорт может быть перепродан и использован для мошеннических действий, к примеру, оформления кредита.

Второй шаг при проверке паспорта сводится к обращению к официальной базе утерянных документов, удостоверяющих личность. Достаточно ввести серию и номер документа, система сообщит, если заявленный документ является недействительным по причине просрочки или заявлении владельца об утере.

При проверке документа, удостоверяющего личность, необходимо обратить внимание на дату его выдачи. Так, по общему правилу этот документ выдается в 14 лет. Далее его смена происходит в 20 и 45 лет.

Поводом для очередной замены удостоверения может послужить его порча или утрата, изменение персональных данных, к примеру, фамилии.

При личной проверке документов предъявителя не помешает задать несколько наводящих вопросов. К примеру, спросить у владельца паспорта, как давно он живет в городе. Эту информацию необходимо сопоставить со штампами о регистрации.

Как правило, человек снимается с регистрации при приобретении новой недвижимости, переезде на постоянное место жительства в другой регион.

Такие вопросы необходимо задавать аккуратно, чтобы предъявитель не догадался о наличии у вас подозрений относительно подлинности предоставленного им паспорта.

При изучении первой страницы паспорта поможет обычная ультрафиолетовая лампа. С ее использованием можно увидеть следы переклеивания, стирания защитных знаков и т. д. Другие документы тоже можно проверить самостоятельно, используя электронные базы данных и другие инструменты.

Проверка других документов на подлинность

Если вы намерены принять на работу иностранца, то особое внимание необходимо уделить выданному разрешению на работу. Такой документ часто подделывается нелегалами. Специальный сервис от ФМС позволит в два клика проверить оригинальность выданного разрешения на работу. Достаточно указать в электронной системе следующие данные:

  • Серию документа и его номер;
  • Серию бланка, на котором заполнено разрешение на работу.

Через электронный сервис от ФМС также можно узнать о действительности выданного патента для участия иностранцев в легальной трудовой деятельности.

Работодатель, который решает вопрос о приеме иностранца на работу, также должен удостовериться в подлинности выданного разрешения на въезд, это опять делается через электронный сервис ФМС.

Для проверки разрешения необходимо указать идентификационный номер приглашения на въезд и номер бланка, использованного при заполнении персональных данных.

Проверка подлинности сведений по прописке и регистрации

Через электронный сервис ФМС можно проверить информацию по соответствию данных в паспорте актуальным сведениям по прописке его владельца.

Для оформления запроса на сверку достаточно указать номер с серией паспорта, а также информацию по последнему месту регистрации.

Проверка подлинности водительских прав

Посредством электронного сервиса проверки документов на сайте ГИББД можно удостовериться в действительности выданного водительского удостоверения. Для этого достаточно указать в запросе идентификационный номер удостоверения и дату его выдачи.

Чтобы удостовериться в подлинности документа, в большинстве случае достаточно знать идентификационный номер официального документа и дату его выдачи.

Как поступить при столкновении с подделкой

От столкновения с поддельными удостоверениями личности и другими официальными бумагами не застрахован никто. Если вам предъявили фальшивку, стоит отказаться от заключения каких-либо официальных отношений. Если фальшивость предоставленных бумаг будет определена позже, следует сообщить об этом правоохранителям.

В интернете есть много баз, которые позволяют проверить многие документы на оригинальность. И все же для предупреждения рисков и исключения негативных последствий комплексную экспертизу документов лучше доверять профессионалам.

Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты Информация была полезна?

Проверка нотариальных документов на подлинность официальный сайт

Проверяет ли нотариус подлинность документов

Глава 10 Гражданского кодекса дает возможность одним лицам совершать сделки от имени других. И у второй стороны может возникнуть подозрение: имеет ли представитель право на совершаемые действия? Если нет, то мнимый доверитель может оспорить сделку. Чтобы этого избежать, нужно проверять подлинность таких важных доверительных актов.

Какие есть варианты

В соответствии со статьями 185 и 185.1 , существуют два типа таких бумаг — простая и нотариальная. Но если детализировать их положения, можно выделить три категории:

  1. Не удостоверяемая никем. Доверитель пишет или печатает ее сам, подписывает и передает поверенному. Ни одно третье лицо не способно подтвердить, делал ли он это на самом деле.
  2. Подтверждаемая нотариусом. Самый надежный вариант, ведь такой документ попадает в реестр Федеральной нотариальной палаты.
  3. Удостоверяемая лицом, заменяющим нотариуса. Это может быть главврач больницы, командир воинской части или начальник колонии.

Через нотариат онлайн

Федеральная нотариальная палата (ФНП) предлагает воспользоваться своим сервисом. Если нужна проверка доверенности на подлинность, официальный сайт ведомства — самый надежный источник информации.

В ресурс заносятся все нотариально заверенные доверенности, в том числе и сведения о доверенности Госуслуги (что это работающий инструмент, подтверждает частота обращений на сайт «Госуслуги» за получением удостоверенной доверенности).

Для получения сведений выполните простой алгоритм:

  1. Впишите реестровый номер доверенности (указывается внизу бумаги, рядом с удостоверяющей подписью нотариуса).
  2. Выберите из раскрывающегося календаря дату выдачи.
  3. Начните набирать фамилию нотариуса — далее выбирайте из выпадающего списка.
  4. После выбора Ф.И.О. нотариуса данные о том, к какой нотариальной палате он принадлежит, появятся автоматически.
  5. Нажмите кнопку «Найти».

По итогам поиска может быть один из следующих результатов:

  1. Документ найден, все реквизиты полностью совпадают, заявлений об отмене не поступало.
  2. Документ существует, но введенные данные соответствуют не полностью. Лучше обратиться к нотариусу и уточнить, менялись ли условия представительства.
  3. Документ обнаружен в базе, но в данный момент недействителен. Это значит, что доверитель свое поручение отменил.
  4. Нет совпадений. Предоставленная бумага изготовлена вручную и через нотариат не проходила.

Можно сделать запрос и напрямую в нотариальную контору. Однако получить информацию бесплатно уже не получится.

Для простой формы

Бывают ситуации, когда документ оформлен без участия нотариуса, и есть сомнения в его подлинности. Возможно, доверитель о существовании бумаги, где он передает полномочия другому лицу, и не догадывается.

https://www.youtube.com/watch?v=npon57ga21E

Если невозможно проверить доверенность на подлинность онлайн, нужно найти и обратиться к доверителю за подтверждением достоверности документа. Если это сделать затруднительно, остается только тщательно вычитать текст. Мошенник мог ошибиться:

  • в написании Ф.И.О.;
  • в паспортных данных (например, воспользовался просроченным документом);
  • в адресе регистрации (не знал, что жертва сменила прописку).

Последним путем восстановления законности станет почерковедческая экспертиза. Но ее может назначить только суд.

Для удостоверенных иными лицами

То, как проверить доверенность на подлинность по номеру в этом случае, зависит от того, насколько добросовестно ведет документацию больница, воинская часть, тюрьма.

Возможно, что в учреждении есть свой журнал регистрации. Тогда достаточно обратиться к руководителю с официальным запросом, и он подтвердит или опровергнет подлинность по номеру.

Если нет, то максимум, чем он сможет помочь, — это дать свидетельские показания.

Когда необходима проверка действительности доверенности

Проверка не является обязательной процедурой. Но данная мера настоятельно рекомендуется гражданам, собирающимся совершить важную сделку. Например, продать недвижимость.

Также к ней часто прибегают предприниматели, что позволяет им уберечься от возможных рисков. Для кадрового специалиста это может стать актуальным при выдаче трудовой книжки или иных документов, связанных с работой доверителя.

Чтобы не попасть впросак, следует в убедиться в оригинальности бумаги.

Подделка документов, предоставленных нотариусом

Проверяет ли нотариус подлинность документов
источник: Яндекс картинки

Как другие прибыльные сферы, нотариат зачастую привлекает мошенников. Желание получить «легкие деньги» толкает служителей закона фальсифицировать документы, совершать подлоги, идти на преступления. Не всегда удается раскрыть обман.

Несмотря на то, что злоупотребления отражены в уголовном кодексе, аферисты часто остаются безнаказанными.

На сегодняшний день участились случаи, когда клиент полностью доверяет нотариусу и полагается на его честность и компетентность сильно ошибается, вследствие чего теряет деньги, а порой и лишается собственности.

“Серые сделки”, что это?

Профессия нотариус является одной из самых высокооплачиваемых в России. Крупная оплата нотариальных действий поступает от корпоративных клиентов, меньшая оплата поступает от частных лиц, обращающихся за помощью нотариуса единожды.

Однако, существует другая группа клиентов, которые ищут исполнителей для «серых сделок»: среди знаковых или в сети Интернет предлагая тем самым заработать. В сети Интернет выкладываются объявления о продаже бланков Гознака, на которых можно напечатать согласие, доверенность и так далее.

Возможно даже найти адреса и телефоны с расценками за услуги нелегального рынка.

Самым распространенным видом мошенничества «серых» нотариусов являются фиктивные сделки с недвижимостью. В основе их лежат различные комбинации. Используя свой статус, нотариусы заверяют доверенности на фиктивных лиц, оформляют поддельные договоры купли-продажи, подделывают завещания и дарственные, противозаконно отчуждают недвижимое имущество и в дальнейшем перепродают их, отводя от себя подозрение.

В таких случаях у недвижимого имущества может меняться по 5–6 собственников. Распознать схему такого размаха непростая задача. Зачастую высокий ранг нотариуса-мошенника обеспечивает ему неприкосновенность и безнаказанность.

Самые громкие разоблачения за минувшее десятилетие.

источник: Яндекс картинки

2013 год. Перед судом предстали 9 человек, в числе которых и нотариус. В течение трех лет — с 2005 по 2008 годы — преступная группа занималась легализацией жилой недвижимости в Москве. Всего им удалось присвоить 30 квартир, которые мошенники благополучно перепродали по фальшивым паспортам и доверенностям.

Уголовное дело рассматривалось судом присяжных заседателей. Главным фигурантам дали от 5 до 10 лет тюрьмы, двоим участникам назначили условное наказание, а вот нотариуса оправдали. Еще одна резонансная история злоупотреблений и присвоений произошла на Урале. Подсудимые — преступная группа, в числе которых нотариус и риелторы. 18 уголовных эпизодов.

Люди один за другим лишались своих квартир, а некоторые — и жизни, мошенники же зарабатывали миллионы. Действовала обкатанная схема: потенциальные клиенты — пьющие, безработные, имеющие большие долги за квартиру или одинокие пенсионеры.

С ними мошенники долго не церемонились, подход находили сразу, уговаривая обменять полноценную квартиру на жилье меньшей площади с доплатой. Потерпевших выписывали, но взамен прописывали совсем не там, где обещали. Многих могли бесконечно переселять.

Другие же умирали при странных обстоятельствах. От имени покойников оформлялись поддельные доверенности — как правило, уже после их смерти. Это несоответствие в датах, в конечном счете, и помогло раскрыть цепочку громких афер.

Преступления происходили 15 лет назад. Как пишет Белицкая А. В. «в деле сменились свидетели, а прежний судья заявил самоотвод.

Парадоксально, но все это время обвиняемый нотариус не только продолжает оставаться на свободе, но и спокойно занимается своей профессиональной деятельностью» [3].

Ответственность нотариусов

У нотариусов высокий уровень ответственности и ежегодно их роль в оформлении сделок с недвижимым имуществом возрастает. Например, теперь все процедуры по переходу права собственности на долю в квартире, следует регистрировать у нотариуса.

До этого договор мены или дарения составлялся самостоятельно в свободной форме и в дальнейшем проходил проверку Росреестром.

Таким образом, изменение в законодательстве дает возможность не только зарабатывать честным нотариусам, но и может стать дополнительным источником недобросовестного заработка черных риелторов.

Доказать совершение преступления очень непросто. Изначально следует проверить подлинность документа, заверенного нотариусом. Простой звонок по телефону нотариусу позволяет развеять сомнения.

Затем — можно попробовать отыскать документ в едином реестре, в котором нотариусы фиксируют все заверенные документы. Фактически это и считается основным гарантом и подтверждением действий нотариуса. На сегодняшний день многие информационные сервисы в сети Интернет предлагают такие услуги.

Данная услуга является платной. Для проверки документа необходимо внести такие данные как: серия, номер, дата выдачи и фамилия нотариуса.

По итогу проверки автоматически отражается результат проверки, который так же содержит отсканированную копию документа с подписью и печатью нотариуса.

К слову, база отозванных доверенностей хранится в свободном доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты, и ознакомиться с ней может каждый и безвозмездно.

Если запрос не дает результата — следовательно, документ аннулирован, и система его не отобразит.

источник: Яндекс картинкиВергасова Р. И. обращает внимание на то, что «не стоит искать правды в нотариальной палате. Если затронуты вопросы профессиональной репутации, пытаться донести на нотариуса его высшему руководству бессмысленно, а порой даже рискованно» [Вергасова Р. И. Нотариат в России: Учебное пособие. М.: Юристъ, 2016. С. 94–132.].

Альтернативой таких жалоб являются скандалы в социальных сетях, где обнародуются документы или пополняются уже существующие черные списки нотариусов.

Но это эффективно в том случае, если заявление уже проверяется или по нему заведено уголовное дело. При этом многие из указанных фамилий черного списка могут являться действующими нотариусами, большинство из них уже были осуждены или подозреваются в совершении преступления.

Зачастую из-за затягивания судебного процесса бывают случаи, когда нотариус нарушил закон и все еще продолжает работать, продолжая осуществлять «серые» схемы.

Либо он по своей воле складывает полномочия, но не передает реестр и уставные документы. Помимо этого, нередкими являются случаи, когда, отстраненные нотариусы снова назначаются после конкурса — абсолютно законно, согласно государственным квотам. О нарушении закона нотариусом можно сообщить в полицию или Следственный комитет.

В таком случае правоохранительные органы проводят проверку документов, а также назначают экспертизы для проверки подлинности. В своих интересах заявитель может предоставить максимальное количество документов, напрямую доказывающих должностное преступление нотариуса. Направить лучше только копии документов, оставив оригиналы себе до востребования.

Что нам говорит закон?

Уголовный кодекс регулирует деятельность нотариусов статьей — 202-я, «Злоупотребление полномочиями». Высшая мера наказания по этой статье — до трех лет лишения свободы. Наименьшая мера наказания — штраф до трехсот тысяч рублей.

Непосредственно данной статьей в отсутствие отягчающих обстоятельств руководствуется суд, вынося решение.

Довольно часто преступления нотариусов квалифицируются как халатность (статья 293 УК РФ) или подделка документов (статья 327 УК РФ), в этом случае виновный наказывается исправительными работами, арестом на 6 месяцев или лишением свободы до двух лет.

Более существенное наказание нотариус может получить за мошенничество в крупном размере, особенно, если оно совершено с использованием служебного положения, в составе преступной группы. В этом случае можно угодить за решетку на 10 лет и выплатить солидный штраф — до 1 млн. рублей.

Пособничество в совершении преступления может караться аналогичными санкциями. Именно как соучастие расценят действия нотариуса, если он, например, будет осведомлен и умышленно заверит оригиналы или ксерокопии документов на подставных лиц, которые в будущем будут предоставлены для регистрации фиктивной сделки.

Мошенники постоянно делают попытки использовать свои фальшивки при совершении нотариальных действий. Поддельные свидетельства о заключении и расторжении брака, о рождении, о смерти — это далеко не полный перечень документов, которые приносят в нотариальные конторы проходимцы, планирующие завладеть чужим наследством или провернуть противозаконную сделку с квартирой.

Например, в практике нотариусов встречались клиенты, которые оформляли поддельное свидетельство о браке с умершим человеком, чтобы войти в число наследников. Безусловно, нотариусы всегда проводят доскональную проверку представленных документов и, в случае возникновения сомнений, делают целый ряд запросов в различные инстанции для получения достоверной информации.

Например, в конце прошлого года, одному из московских нотариусов удалось разоблачить «черных риелторов» благодаря своевременно направленному запросу в Калужский ЗАГС. Мошенники пытались с помощью фальшивых документов присвоить себе чужое имущество [Захарова К. А. Подделка документов, предоставленных нотариусом // Молодой ученый. — 2019. — №38. — С. 22-25].

Однако далеко не всегда ответы на запросы нотариусов поступали быстро, иногда ожидание затягивалось на недели, месяцы.

Оперативному обмену информацией препятствовало отсутствие общей базы данных записей актов гражданского состояния.

Взаимодействие внутри сети подразделений ЗАГС было затруднено, сведения не всегда обновлялись своевременно. Как итог — предоставление недостоверных данных нотариусу.

Теперь же обмен сведениям между нотариусами и органами ЗАГС будет происходить через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Нотариусы являются полноправными участниками этой системы с 2014 года.

Заключение

Таким образом, на сегодняшний день нотариусы России уже успешно направляют электронные запросы и оперативно получают информацию из Росреестра, Федеральной налоговой службы, МВД, банков и других инстанций.

Оперативная связь с ведомствами позволяет заметно сократить сроки осуществления ряда процедур, а также обеспечивает присутствие в гражданском обороте исключительно достоверных юридических сведений.

Если вам понравилась статья, то обязательно поделитесь ей в социальных сетях, поставьте лайк, подпишитесь на канал, это очень важно.

Благодарю за внимание!

>>>получить консультацию on-line

Как проверить нотариуса на подлинность в реестре?

Проверяет ли нотариус подлинность документов

В данной статье мы расскажем, как можно проверить лицензию нотариуса, а также как самому определить визуально, что нотариус не настоящий.

Иногда при обращении к нотариусу граждане сомневаются в его честности. В таком случае встает вопрос о возможности проверки его лицензии. Но куда обращаться? Где посмотреть, подлинная ли лицензия? Давайте узнаем.

По сути, проверить нотариуса в реестре не так уж и сложно. Найти нужного человека можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Поиск совсем простой, достаточно знать хотя бы ФИО и адрес работы нотариуса: 

  • Для начала заходим на страницу поиска нотариусов
  • Дальше пишем известные нам данные. К примеру, ФИО, адрес работы. Если вы знаете номер лицензии, то можете написать его

Поиск нотариуса

  • В итоге, после нажатия на кнопку «Найти», вам откроется окно с найденными результатами
  • Если нотариуса там нет, значит доверять ему не стоит и лучше обратиться к другому

Существуют и другие сервисы проверки нотариусов, но лучше использовать официальный источник, потому что только в нем содержится вся актуальная информация.

Как проверить нотариуса на подлинность самостоятельно: признаки, правила

Безусловно, вы можете проверить нотариуса в реестре, но помимо этого, можно определить и самостоятельно, является ли он подлинным.

Как правило, такая необходимость возникает, когда приходится вызывать нотариуса на дом, потому что человек не имеет возможности дойти сам.

Соответственно, обращаясь к таким людям через рекламу, можно встретиться с откровенным мошенником, который нотариусом даже близко не является. Так как же распознать, что нотариус не настоящий?

Нотариус работает быстро и не задает вопросов

Вы должны понимать, что сразу же по звонку нормальный нотариус никогда не будет выезжать. В первую очередь, он должен понять, чего конкретно от него хотят. Когда уже встреча будет назначена, то он внимательно изучит все документы, либо подготовит проект заранее, если документы ему уже были предоставлены.

Более того, прежде чем совершить хоть какие-то действия, нотариус должен установить личности участников, а также убедиться в их дееспособности и правомочности. В противном случае он попросту не сможет работать.

Как работает нотариус?

Обычно перед выездом нотариуса клиенты сами приходят в офис и предоставляют документы. Ну а те, кто готов приехать тот же час уже должны вызвать у вас подозрения.

Обратите внимание, сколько стоят услуги

Тут важно изучить статью 22 Закона о нотариате. Она гласит, что нотариус за выезд взимает плату на транспортные расходы. Более того, если он работает не у себя в офисе, то стоимость услуги увеличивается в 1,5 раза.

Соответственно, больше, чем по закону, нотариус просто не имеет права. Так что если вы видите, что за выезд просят от 10 тысяч и стоимость попросту несоразмерна с услугой, значит, вам попался мошенник.

Уточните, откуда вы вызываете нотариуса

Отдельно стоит сказать, откуда вы собираетесь вызвать нотариуса. Если вы позвонили просто по объявлению на столбе, или из газеты, с минимальным набором информации, то учтите, что там точно мошенник.

Если контакты вы нашли и даже сайт, то приглядитесь к его оформлению, есть ли вся нужная информация и так далее.

Обязательно зайдите на сайт нотариальной палаты и воспользуйтесь инструкцией выше для проверки.

Попросите предоставить вам документы

Лицензия нотариуса

Если вы сомневаетесь в подлинности нотариуса, то попросите показать вам лицензию или сами позвоните в нотариальную палату и узнайте всю информацию.

Более того, нотариус по закону должен обладать высшим образованием, хорошим стажем работы, а также сдать экзамен и получить лицензию для работы. К тому же без приказа органа юстиции гражданин не может быть назначен нотариусом.

Еще вы должны знать, что все нотариусы являются членами нотариальной плата.

Посмотрите, как оформляются документы

Согласно правилам, все документы оформляются на бланках строгой отчетности, то есть, у них должна быть голограмма, номер, серия и многие другие опознавательные знаки. Более того, на них проставляется гербовая печать, данные нотариуса и так далее. Если такие документы вам не оформляют, то это 100% обман и воспользоваться ими будет нельзя.

Как видите, проверить нотариуса достаточно просто. Нужно всегда быть внимательным и не стараться обращаться по объявлениям. Лучше просто явиться в контору и напрямую встретиться с нотариусом.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.